Residenz AVISTA Appartement PPP A1 mit privatem Garten und offenem Blick ins Tal

In der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bietet Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Aussicht auf das Tal.

Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Block A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:

Eingang
Gästebad
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
Vorratsraum für die Küche
Flur zum Schlafbereich
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Fensterbad mit Badewanne

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:

Privater Garten
2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffen
Offener Blick ins Tal
Ruhige und grüne Wohngegend

Technische Details und Ausstattung:

Böden aus Gres
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eine separate Wärmepumpe für jeden Block
Autonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarpanele für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorrichtung für Elektroladestation
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)
Wärmedämmung mit klassischem Verputz
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen:

Anzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des Immobilienwerts
Endzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeiträume:

Baubeginn: Juni 2026
Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028

Verkaufspreis:

CHF 560'000, inklusive 2 Parkplätzen in der Garage