Inmitten einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Liebhaber von Natur, Ruhe und modernem Komfort bezaubern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, bietet diese Villa eine wunderschöne Südausrichtung, die für Helligkeit, reichlich Sonnenlicht und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.
Diese Konstruktion, die in allen Details durchdacht wurde, verbindet Eleganz, Komfort und Energieeffizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpen, dreifach verglaste Fenster und Kamine mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, das von einer schönen Deckenhöhe profitiert
- Große, hochwertig ausgestattete Küche
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einer geräumigen privaten Dusche mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Obergeschoss:
- Große, helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardenzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1'100.-/Monat cc.
Abstellräume:
Schöner, vollständig ausgestatteter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anbauten und Außenbereiche
Sorgfältig angelegter Charmegarten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Hervorragende Energieeffizienz
Hochwertige Materialien und Verarbeitung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Ruhige und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial verbindet.
Die Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1'200 und 1'400 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen die Erkundung der umliegenden Wälder und die Aussicht auf das Rhône-Tal und die Alpen.
In der Nähe finden Sie:
- Nahversorgung (Bus und Schulbus);
- Schneller Zugang zu Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhône-Ebene
- Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen