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Zimmer
10.5
Wohnfläche
207 m2
Verkaufspreis
CHF 780'000.–
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"Mehrfamilienhaus mit attraktiven 4,7 % Bruttorendite"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 780'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
207 m2
Grundstücksfläche:
562 m2
Bruttorendite:
4.73 %
Letztes Renovationsjahr:
2022

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und die idyllische Einbettung in die Natur.

Die 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen stilvolles Wohnen - ideal für Eltern oder ältere Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ergänzend dazu sorgt eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio, das als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.

Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemässen Wohnkomfort. Für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne 3-Fach Verglasung der Fenster. Helle Wohnräume, grosszügige Küchen und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Umgebung, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten
  • Attraktiver, funktionaler Grundriss
  • 3-Fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort
  • Ruhige Lage am Waldrand 
  • UG: Ein funktionales Studio, ideal für Singles oder als Arbeitsraum
  • EG: Eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich
  • OG: Eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich über die oberen Etagen erstreckt
  • Vollvermietet
  • Kernsaniert
  • Schopf für zusätzlichen Stauraum
  • mehrere Parkplätze
  • Grosszügiger Garten mit viel Platz
  • Ab sofort Verfügbar

Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Hypothek, was in der aktuellen Marktsituation ein erheblicher Pluspunkt ist

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
Inseratenummer
4003152653
Objekt-Ref.
bcee2f5d-4d38-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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