Häuser zum Kaufen in Luchsingen: 8 Treffer

Zwei historische Haushälften mit Garten und Bergsicht in Luchsingen

An ruhiger Lage am Dorfrand von Luchsingen steht dieses traditionelle Holz-Strickhaus aus dem Jahr 1750. Es besteht aus zwei aneinandergebauten Haushälften auf insgesamt 654 m² Land, darunter eine separate Gartenparzelle. Die Liegenschaft wird gesamthaft verkauft. Die Hälfte Nr. 30 ist per 01.02.2027 beziehbar, die Hälfte Nr. 32 ist vermietet. Damit eignet sich das Haus zum Selbstbewohnen mit Mietertrag, für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Anlage.Die Haushälfte Nr. 30 bietet 5 Zimmer auf rund 128 m² Wohnfläche und wurde 1993 umfassend renoviert. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke. Dazu kommen ein Badezimmer, eine separate Dusche mit WC sowie Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Einzelne Bauteile wie Fenster, Küche und Haustechnik sind altersbedingt zu erneuern.Die Haushälfte Nr. 32 umfasst 2.5 Zimmer auf rund 92 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Kachelofen, ergänzt durch ein unbeheiztes Dachgeschoss als Stauraum.Beide Hälften haben einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und eine eigene Treppe über drei Geschosse. Dazu kommen Keller, Waschküche, Balkon, Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten mit Blick in die Glarner Berge. Die Raumhöhen sind dem Baujahr entsprechend niedrig wobei bei der Haushälfte Nr. 32 die Raumhöhe durch den Umbau erhöht wurde.Die Lage ist sehr ruhig, mit offenen Wiesen ringsum und Wald in wenigen Gehminuten. Ein Dorfladen liegt rund 650 m entfernt, Glarus erreicht man mit dem Auto in gut 20 Minuten. Das Haus ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar und hat keine eigenen Parkplätze. Eine Parkierungsmöglichkeit ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer entsprechenden behördlichen Bewilligung. Eine solche liegt derzeit nicht vor.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt in der Ortsbildschutzzone. Bauliche Veränderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Eckdaten • Richtpreis: CHF 795'000 • Baujahr 1750, Holz-Strickbau, Denkmalschutz (Strukturschutz) • Grundstück total 654 m² (3 Parzellen) • Wohnfläche total ca. 220 m² (Richtwert gemäss Grundriss) • Nr. 30: 5 Zimmer, ca. 128 m², renoviert 1993, verfügbar ab 01.02.2027 • Nr. 32: 2.5 Zimmer, ca. 92 m², vermietet • Heizung: Kachelöfen bzw. Holzöfen, teilweise elektrisch; Warmwasser über Elektroboiler • Zone: Dorfkernzone / Ortsbildschutzzone • Parkierung: keine eigenen Parkplätze - eine Möglichkeit besteht 50m entfernt vom Haus eine Garage zu mieten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8775-26-1

RESERVIERT

Diese charmante Haushälfte begeistert mit viel Charakter, grosszügigen Räumen und angenehmen Deckenhöhen, die ein offenes und wohnliches Ambiente schaffen. Durch regelmässige Renovationen wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.Das stimmige Gesamtpaket überzeugt nicht nur durch die gepflegte Substanz, sondern auch durch ein attraktives Preis Leistungs Verhältnis. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Individualisten oder als gemütliches Feriendomizil, in dem man dem Alltag entfliehen und entspannte Momente geniessen kann.Ein kleiner Vorplatz bietet zusätzlichen Mehrwert und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen sei es beim Grillieren, Entspannen oder bei einem gemütlichen Zusammensein. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause vereint Charme, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Preis • Traditioneller Charme • Kein Sanierungsbedarf • Renovationen im 2011 / 2019 / 2023 • SiNa (2022) • PV Anlage • Glasfaserleitung neu 2026 • Wasserleitungen zum Haus neu • Heizung Infrarotpaneele und Kachelofen im Wohnbereich • Potenzial der Wohnraum Vergrösserung • Geeignet als Renditeobjekt mit 3,5 % • Grosser öffentlicher Parkplatz in der nähe Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kernsaniertes Dachgeschoss, Garten, Gewerbeteil

Stilvoll, grosszügig und naturnah wohnenWE-FACTS+ Südausrichtung, zentral, ruhig, Bahnhofsnähe+ Schöne Dachwohnung, Jahr 2017 Kernsaniert, Einliegerwohnung, Atelier / Werkstatt / Lager+ Garten, Terrasse, Dachbalkon, Cheminée, angenehme Treppen, Designküche + 2 Gargenboxen, auf separatem Grundstück, neben dem Haus, kann dazugekauft werden für CHF 48'000.- Keine DienstbarkeitenPasst für:Paare, Familien und Leute aus der Region Zürich (Umnutzung zum Renditeobjekt möglich)KLARTEXT: Sonnig, zentral gelegen, hochwertig gebaut, Potenzial für 3 WohnungenInteressiert? JETZT anrufen: 076 513 80 21