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Wohnfläche
338 m2
Verkaufspreis
CHF 4'490'000.–
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"Selten zur Verkauf: Loft in der Nähe von Carouge"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 4'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Loft
Wohnfläche:
338 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
2003

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Prachtobjekt ist ideal in Troinex gelegen und verbindet die Stille der Landschaft mit der Nähe zur Stadt. Nur 100m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ermöglicht diese außergewöhnliche Residenz, in wenigen Minuten das Zentrum von Carouge und den Bahnhof Lancy-Bachet zu erreichen.
Inmitten eines über einen Hektar großen Parks gelegen, bietet diese Residenz der gehobenen Klasse Apartments, die wie Lofts konzipiert sind, mit beeindruckenden Innenräumen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht fluten.
Das Apartment, das sich im Winkel eines der Gebäude befindet, bietet eine unverbaute Aussicht, ohne vis-à-vis. Es erstreckt sich über 338m2 auf zwei Ebenen:
Auf der ersten Ebene finden Sie einen großen Wohnbereich mit Kathedrale-Decke und einer zentralen, suspendierten Kamin. Diese Ebene umfasst ein Empfangszimmer, einen Fernsehsalon und ein großes Esszimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Büro/Waschküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Die zweite Ebene bietet eine große Elternsuite mit Badezimmer und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer mit Dusche.
Diese Ebene profitiert von einer Sommerküche und bietet Zugang zur magnifizierten Terrasse von 85m2 mit unverbaubter Aussicht auf den Park der Residenz und die umliegende Natur.
Anhängige: 2 Garagen, ein Außenplatz, ein Keller und 2 Weinkeller

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Chrystal Wahl

Anbieter

AD Real Estate
AD Real Estate
Route du Bout du Monde 23
1206Genève
Inseratenummer
4003145556
Objekt-Ref.
AD-26041
AD Real Estate
Anbieter
AD Real Estate

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