Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Wohnungen oder Familienvilla. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Die Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einem diskreten und prestigeträchtigen Umfeld. Derzeit ist sie in drei separate Wohnungen unterteilt, bietet aber auch die einzigartige Möglichkeit, zu einer prächtigen Familienvilla umgebaut zu werden.

Ein Raffiniertes und Authentisches Interieur
Das Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Zimmern, ist eine Feier des Handwerks der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien:

• Architektonische Details: Originale farbige Glasfenster, künstlerischer Carouge-Fliesen, Eichenholz-Parkett und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
• Wohnbereiche: Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung.
• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen.
• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Ausführung vereinen.

Privater Park und Außenanlagen
Inmitten eines privaten Parks von über 2.120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schatz, der durch ein gusseisernes Tor gesichert ist.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von einer Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem.
• Terrassen: Eine große geflieste Terrasse lädt zum Empfang ein, ergänzt durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m², die sich im Dachgeschoss befindet.
• Parkplätze: Das Anwesen verfügt über rare Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine unterirdische Garage.

Konfiguration und Verteilung der Räume
Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Keller: Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privatem Garten.
• 1. Stock: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
• 2. & 3. Stock: Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse.

Lage und Schlüsselmerkmale
Das Anwesen liegt in der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates und bietet unvergleichliche Ruhe, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen liegt.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²
• Sorgfältig renoviertes Herrenhaus von 1893
• Materialien: Massivholz, Glasfenster, Carouge-Fliesen
• 4 innere und 10 äußere Parkplätze
• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, einheitliche Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu arrangieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.