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Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 648'000.–

"Ein außergewöhnlicher Schmuckkästchen im historischen Zentrum!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 648'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
80 m2
Nutzfläche:
80 m2

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in der prächtigen Umgebung des historischen Zentrums, nur zwei Schritte vom Schloss entfernt, ist diese Wohnung eine wahre Rarität. Sie verbindet den Charme des Alten mit absoluter Ruhe und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, geschützt vor der städtischen Hektik. Dieser einzigartige Raum ist ideal für eine einzelne Person, die ein inspirierendes Zuhause sucht, oder ein Paar, das in einer privilegierten Umgebung gedeihen möchte.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Ein großzügiger Wohnbereich: Ein sonnendurchfluteter Salon, geräumig und einladend.

  • Eine "Retro"-Küche, funktional mit Essbereich, bereit, sublimiert zu werden.

  • Ein vielseitiger Raum: (Büro oder Esszimmer).

  • Ein großes Schlafzimmer: geräumig und friedlich.

  • Ein funktionaler Eingangsbereich: mit zahlreichen integrierten Stauräumen.

  • Ein klassisches Badezimmer: mit Badewanne für entspannte Momente.

  • Ein gemeinsames Waschzimmer.

Mobilität und Parken:

  • Parken: Leichtes Parken dank eines Macarons, der den Zugang zum großen Parkplatz am Fuß des Schlosses ermöglicht, in unmittelbarer Nähe.

  • Verkehrsmittel: Bus, 300 m, Bahnhof Allaman CFF, 800 m (schnelle Verbindungen nach Genf und Lausanne).

Lage und Ausstattung:

  • Absolute Ruhe im historischen Zentrum, nur zwei Schritte von den Gärten des Schlosses entfernt.

  • Einkaufsmöglichkeiten: Nur 850 m vom Littoral Centre (Coop) und IKEA entfernt.

  • Bildung: Die Grundschule ist 2.000 m entfernt und leicht mit dem Schulbus erreichbar, der den sicheren Transport der Kinder gewährleistet.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Noble & Vive Estate
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Kontakt

D. Süar

Inseratenummer
4003141112
Objekt-Ref.
ney92.y7sdo

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