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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
85 m2
Verkaufspreis
CHF 450'000.–
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"Zweitwohnsitz! Casa nel bosco rinnovata"

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Adresse

Fornasette, 6998 Monteggio

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Ponte Tresa

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    13 min.Alimentari
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Monteggio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
85 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses vollständig renovierte Haus im Wald ist die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Komfort – ein authentischer Rückzugsort im Grünen, der Ruhe und Entspannung vermittelt und in dem jedes natürliche Geräusch zu einem Erlebnis wird.

Die Architektur und die Räume sind darauf ausgelegt, eine tiefe Verbindung zur Natur zu schaffen – dank Materialien wie Holz und großen Fensterflächen, die die Landschaft hereinlassen und ein Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen sowie die Räume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, indem die ursprüngliche Atmosphäre und Identität des Hauses mit seinem authentischen Charme im Wald bewahrt wurden. Gleichzeitig wurden moderne Lösungen eingeführt, wie maßgefertigte Möbel, die ideal sind, um auch kleinere Räume optimal zu nutzen. Das Haus bietet insgesamt 10 Schlafplätze.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, mit effizienter Wärmedämmung – entscheidend in einer Waldumgebung – sowie der Integration umweltfreundlicher Systeme, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.

Es umfasst:

  • auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 4 separate Schlafbereiche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Dusche;

  • im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere 4 Schlafbereiche.

Eingebettet in die Ruhe des Waldes genießt die Immobilie eine strategisch günstige Lage: In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen mit Pool, Restaurant und weiteren Services sowie ein malerischer Flussweg für Spaziergänge, Grillplätze und Spielbereiche; zudem sind Geschäfte und Dienstleistungen nicht weit entfernt.

Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart, in dem der rustikale Charme erhalten und aufgewertet wurde, während sich Schlichtheit in eine authentische Form von Komfort verwandelt hat.

Perfekt für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.

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Questa casa nel bosco completamente rinnovata è il perfetto equilibrio tra natura e comfort moderno, un rifugio autentico immerso nel verde, capace di trasmettere silenzio e relax, dove ogni suono naturale diventa un’esperienza.

L’architettura e gli spazi sono pensati per creare una profonda connessione con la natura, grazie a materiali come il legno e le ampie vetrate che lasciano entrare il paesaggio con una sensazione di continuità tra esterno e interno, oltre ad illuminare gli spazi di luce naturale in ogni stagione. 

La ristrutturazione ha valorizzato la pianta esistente attraverso il recupero dell'atmosfera originale e l’identità  della casa con il suo fascino autentico nel bosco. Allo stesso tempo, ha introdotto soluzioni contemporanee come arredi su misura, ideali per ottimizzare anche gli spazi più piccoli. La casa dispone di ben 10 posti letto.

Particolare attenzione è dedicata al benessere abitativo, con un isolamento termico efficiente, fondamentale in un contesto boschivo, e l’integrazione di sistemi eco-friendly, per ridurre l’impatto ambientale e migliorare il risparmio energetico. 

Comprende:

- al piano di arrivo il salone con affaccio sulla terrazza, cucina, 4 distinte aree per i letti e un bagno con toilette e doccia separata;

- al piano soprastante una camera matrimoniale e altri 4 spazi con letti.

Immersa nella tranquillità del bosco, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano strutture ricettive con piscina, ristorante e servizi, oltre al suggestivo percorso sul fiume fiume per passeggiate, aree grill, aree giochi, mentre non distante si trovano negozi e servizi.

Il risultato è un equilibrio delicato tra passato e presente, dove il fascino rustico è stato preservato e valorizzato, mentre la semplicità si è trasformata in una forma autentica di confort.

Perfetta per le famiglie come per coloro che cercano pace e relax nella natura.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Alberto Sanz Immobiliare
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Via Verbano 23A
6648Minusio
Inseratenummer
4003140351
Objekt-Ref.
6sjo9.lrfg9
Alberto Sanz Immobiliare
Anbieter
Alberto Sanz Immobiliare

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