Ruhe und städtische NäheSie finden hier ein Projekt mit zwei neuen Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt mit zwei wunderschönen, modernen Reihenhäusern, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert wurden.Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² begeistern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.Schöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst und so einen geselligen und fließenden Raum für Familienmomente und Empfänge schafft.Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann.Das Erdgeschoss umfasst:- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²

- Ein privater Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Ein funktionaler und harmonischer VerkehrsbereichEin Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet istDas Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es der ganzen Familie Komfort und Intimität bietet:- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²

- Zwei weitere helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann

- Ein Badezimmer

- Ein DuschbadDie Raumverteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten und dank der Auswahl der Ausbauvarianten können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.Sie können bereits im Juli 2027 einziehen.Wertvolle zusätzliche RäumeJedes Haus verfügt auch über:- Ein vollständiges Souterrain mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²

- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierte und ausbaufähige Dachbodenflächen mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, sodass Sie sich einen echten zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen vorstellen können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino

- Ein Carport, der zum bequemen Abstellen von zwei Fahrzeugen unter Shelter dient

- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und geplanter BepflanzungModerner Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt umfasst moderne und effiziente Ausstattungen, um optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:- Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikpanele auf dem Dach

- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtEin privilegiertes Wohnambiente in Saint-CiergesSaint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und seine intakte Natur.Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Freunde der Stille, Spaziergänge und offener Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Wohnambiente.Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr.Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB, die Lausanne mit Bercher verbindet, nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Weg erleichtert.Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Hauptinformationen- Projekt mit zwei neuen Reihenhäusern

- Grundstück von 1'058 m²

- Terrasse von etwa 49 m²

- Privater Garten

- Vollständiges Souterrain mit Spielzimmer

- Ausbaufähige Dachbodenflächen

- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikpanele

- Ruhige und grüne UmgebungEine schöne GelegenheitDiese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und ein sanftes Wohnen im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben möchten.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.