Ruhe und städtische Nähe

Neubauprojekt von zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten von der LEB-Verbindung Lausanne-Bercher entfernt.

In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt von zwei schönen Reihenhäusern im modernen Stil, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert sind.

Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, begeistern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu einer großzügigen Terrasse von etwa 49 m² und einem privaten Garten, sodass Sie den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen können.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²

- Ein privater Garten

- Ein helles Schlafzimmer

- Ein Duschbad

- Ein funktionaler und harmonischer Verkehrsbereich

Ein Stockwerk für das Familienleben

Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²

- Zwei weitere helle Schlafzimmer

- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann

- Ein Badezimmer

- Ein Duschbad

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und einen echten Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.

Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.

Zusätzliche, wertvolle Räume

Jedes Haus profitiert auch von:

- Einem vollständigen Untergeschoss mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²

- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum

- Isolierten und ausbaufähigen Dachboden mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, was die Vorstellung eines echten zusätzlichen Raums nach Bedarf ermöglicht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino

- Einem Carport, der zum Abstellen von zwei Fahrzeugen untergebracht ist

- Sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Hecken und geplanter Bepflanzung

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:

- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser

- Fußbodenheizung

- Photovoltaikpanele auf dem Dach

- Moderne Konstruktion, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Saint-Cierges

Saint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und sein erhaltenes Naturerbe.

Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.

Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung Lausanne-Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Weg erleichtert.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.

Hauptinformationen

- Neubauprojekt von zwei Reihenhäusern

- Grundstück von 1'058 m²

- Terrasse von etwa 49 m²

- Privater Garten

- Vollständiges Untergeschoss mit Spielhalle

- Ausbaufähiger Dachboden

- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive

- Wärmepumpe Luft/Wasser

- Photovoltaikpanele

- Ruhige und grüne Umgebung

Eine schöne Gelegenheit

Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und süße Lebensart im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.

Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben möchten.

Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.