Häuser zum Kaufen in Arbon: 11 Treffer

Einfamilienhaus mit Einlieger-Loft in unmittelbarer Seenähe

Beschrieb An ruhiger aber zentraler Lage in der Altstadt von Arbon, in unmittelbarer Seenähe 190 Meter vom Schwimmbad entfernt, grosszügiges, charaktervolles Freistehendes Einfamilienhaus mit Loft (9,5 Zimmer, 274 m2) zu verkaufen. Bestand und NutzungDas Wohnhaus besteht aus einem Einfamilienhaus (OG + DG, 184 m2) und einem Loft (EG, 90 m2). Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, mit geringsten Massnahmen wäre auch eine Nutzung als 3-Familienhaus möglich.Das Dachgeschoss kann man zu Recht als Highlight bezeichnen. Das loftartige Wohnkonzept mit einer maximalen Raumhöhe von 4,3m, bodentiefen Glasfronten, hellen Sichtbalken sowie einer grossen Terrasse mit Aussicht, im Winterhalbjahr (dank laubloser Bäume am See) auch mit Seesicht, sind einmalig. Das Loft im Erdgeschoss hingegen besticht durch seine Raumhöhe von mehrheitlich 3,1m, den ebenerdigen Zugang sowie einen kleinen Sitzplatz.Das um 1800 gebaute Gewerbegebäude wurde Ende des 20. Jahrhunderts in zwei Phasen in einen Wohnbau umgenutzt: 1979 wurde auf dem bestehenden massiven Erdgeschoss (1m dickes Bruchsteinmauerwerk) ein Wohnbau mit einem zweischaligen Mauerwerk realisiert, welcher 1995 durch einen Anbau sowie Ausbau des Dachgeschosses ergänzt wurde. Im Loft des Erdgeschosses deuten der dreiteilige Werkstatteingang und Elemente des Sichtmauerwerkes noch auf den alten Baubestand hin.Im Resultat liegt eine sehr gute Bauqualität vor, die auch der Tatsache zu verdanken ist, dass es dieselbe Bauherrschaft war, die bei der Qualität keine Abstriche machte und das Gebäude jahrzehntelang selbst bewohnte. Im Erdgeschoss besteht Erweiterungspotential. Innerhalb des bestehenden Gebäudes könnte die Wohnfläche mit geringen baulichen Massnahmen um rund 11 m2 erweitert werden.Der Loft im Erdgeschoss ist seit Jahren an ein ruhiges, älteres Paar vermietet. Das Dachgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, welcher nach dem Verkauf kurz- oder mittelfristig ausziehen könnte, ganz nach Wunsch der Käuferschaft. Raumaufteilung und Besonderheiten:1. Einfamilienhaus (184 m2)Obergeschoss (106 m2, 4,5 Zimmer, Terrasse 16 m2):Konventionelle Wohnung Grosses Wohnzimmer (58 m2), drei Zimmer, Bad/WCModerne Einbauküche mit GeschirrspülerBodentiefe Fenster zur TerrasseRustikalen Elemente wie dunkle Sichtbalken sowie Kachelofen (via Zentralheizung beheizt)Dachgeschoss (78 m2, 2,5 Zimmer, Terrasse 25 m2, Loggia 7 m2)Loft, Zimmer, Dusche/WCModerne, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und WaschmaschineBodentiefe Fenster zur Terrasse und LoggiaZwei Abstellräume 2. Loft (90 m2)Erdgeschoss (90 m2, 2,5 Zimmer, Sitzplatz 5 m2):Loft, Zimmer, WC, WC mit Waschturm, DuscheHalbes Zimmer, z.B. als Büro nutzbarModerne Einbauküche mit Geschirrspüler Facts:Grundstückfläche: 212 m2, inklusive InnenhofRecht: einseitiges Näherbaurecht gegen InnenhofBauzone: A - AltstadtzoneVolumen (m3) gemäss Gebäudeversicherung: 1'316 m2Nettowohnfläche (m2) gemäss Pläne Baueingabe: 274 m2 Versicherungswert gemäss Gebäudeversicherung 2026: 1'147'000Bauweise: MassivkonstruktionBaujahr: 1800Heizungsanlage: modernes Gasbrennwert-Wandgerät (aktuelles Modell mit Energielabel Klasse A+), Wärmeverteilung via Bodenheizung Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Ihre ZIMBA Immobilien GmbH.

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten an familienfreundlicher Lage in Arbon

Wohnen mit Charme, Platz und vielseitigen Möglichkeiten Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Finkenweg 4 in Arbon vereint gemütliches Wohnambiente, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen idyllischen Garten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1968 erstellte und 2018 in diversen Bereichen renovierte Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier an einer ruhigen, kleinen Privatstrasse, die ausschliesslich von Fussgängern und Velofahrern genutzt werden kann.Das Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Raum für individuelle Bedürfnisse und persönliche Wohnideen schafft. Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Cheminée, welches besonders an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche, das Esszimmer sowie die weiteren Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Rahmen der Renovationen im Jahr 2018 wurden unter anderem die Fenster, die Küche sowie das Badezimmer im Untergeschoss modernisiert und damit wichtige Bereiche des Hauses aufgewertet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Dachstock, der zusätzlichen Stauraum bereithält oder sogar wenn gewünscht ausgebaut werdenkönnte.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bildet. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Momente mit der Familie, hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen. Die gedeckte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben der grosszügigen Doppelgarage stehen ein geräumiger Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Luftschutzraum. Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Wohnlage in der beliebten Bodenseestadt Arbon. Dank der Lage an einer kleinen, nicht für den motorisierten Durchgangsverkehr vorgesehenen Privatstrasse profitiert das Haus von einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Der nahegelegene Bodensee mit seinen idyllischen Uferwegen und zahlreichen Freizeitangeboten verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität.Mit ihrer soliden Bausubstanz, den bereits erfolgten Renovationen und dem grosszügigen Raumangebot bietet diese Liegenschaft eine reizvolle Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und individuellem Entwicklungspotenzial. Ob als langfristiges Familienzuhause oder als Ort zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven, um ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Zuhause mit Charakter, einem wunderschönen Garten und viel Raum für neue Ideen! Highlights der Liegenschaft auf einen Blick: • Attraktives Grundstück • Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée • Helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten • Teilrenovation im Jahr 2018 • Grosszügiger Dachstock mit Ausbaupotenzial • Garten mit gedeckter Terrasse • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss • Vielseitige Möglichkeiten Ausbaumöglichkeit • Ruhige, gut erschlossene Wohnlage in Arbon • Nähe zum Bodensee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Besonderes Altstadthaus für individuelle Wohnideen

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Die beiden Wohnungen werden von der Eigentümerschaft selbst genutzt und stehen im Zuge des altersbedingten Auszugs nach dem Verkauf zur Verfügung.Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 105 m² ist zu einer Bruttomiete von CHF 1'200.- pro Monat vermietet. Es verfügt über zwei Geschäftsflächen und zusätzliche Nebenräume.Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen weisen eigenständige Grundrisse auf und bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Die 3½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m² verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt ins Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich, der in der Mitte Stehhöhe aufweist.Ein Autounterstand bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Offenes Wohnen mit Geschichte und Charakter

Mitten in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Arboner Altstadt steht dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Ein historischer Baukörper, sichtbare Holzkonstruktionen, ein konsequent offenes Raumkonzept und eine grosszügige Dachterrasse verleihen der Liegenschaft einen Charakter, den man so nur selten findet. Um 1900 wurde die Liegenschaft neu aufgebaut, zwischen 1990 und 2007 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich unterhalten und weiterentwickelt. Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert, die Gebäudehülle gut gedämmt und die Gasheizung 2023 ersetzt. Damit verbindet das historische Haus seinen besonderen Charakter mit einem zeitgemässen technischen Standard.Auf rund 166 m² Nettowohnfläche verteilen sich grosszügige, offen gestaltete Wohnbereiche über drei Etagen. Mit zwei Badezimmern und einem separaten WC steht auf jeder Wohnebene eine Sanitäreinheit zur Verfügung. Sichtbare Balken, Holzbalkendecken, der leicht trapezförmige Grundriss und fliessende Raumübergänge prägen die besondere Wohnatmosphäre.Im Dachgeschoss ergänzen ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminéeofen sowie die Dachterrasse mit Blick über die Altstadt und in Richtung Bodensee das Raumangebot.Vor dem Haus befindet sich ein eigener Aussenabstellplatz. Ab dem Essbereich erreicht man den üppig begrünten und weitgehend vor Einblicken geschützten Sitzplatz, der trotz der kompakten Grundstücksverhältnisse den Charakter einer kleinen grünen Oase vermittelt.Die Gerbergasse liegt ruhig und etwas abseits der stärker frequentierten Bereiche der Altstadt. Bodensee, Uferpromenade und Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Verkehr sind dennoch bequem zu Fuss erreichbar.Bezugsbereit: ca. September 2027Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme!

Hochwertige Landhausvilla in eindrucksvoller Kulisse

Die LageDieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einem Einfamilienhausquartier an einer wenig befahrenen Nebenstrasse in Stachen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Arbon. Die Lage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie das Bodenseeufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und erholsamen Stunden am Wasser ein.Das Zentrum von Arbon mit seinem historischen Ortsbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Seepromenade ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das WichtigsteDie noble Landhausvilla bietet auf mehreren Etagen repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche. Eine imposante Eingangshalle, elegante Wohnräume, eine hochwertige Küche sowie separate Büroräumlichkeiten prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, weitere Zimmer und private Rückzugsbereiche. Mehrere Balkone bieten einen herlichen Ausblick auf die weitläufige Gartenanlage. Das Raumangebot wird durch zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss und eine weitere Nasszelle ergänzt. Für Fahrzeuge stehen eine hausinterne Tiefgarage sowie ein separater Garagentrakt mit zwei Einstellplätzen zur Verfügung. Das FinanzielleVerhandlungsbasis Landhausvilla mit Hallenbad und Garagen: CHF 5.3 Mio. Das BesondereEin besonderes Highlight ist das grosszügige und edle Hallenbad im sep. Gebäude, das unterirdisch mit der Villa verbunden ist. Die weiteren zahlreichen Besonderheiten dieser Liegenschaft reichen von der hochwertigen Wellness-Oase mit Kneippbecken und Sauna über die Whirlpoolwanne im Bad en Suite und die Dampfdusche im Obergeschoss bis hin zum klimatisierten Weinkeller. Im Aussenbereich beeindruckt die weitläufige Gartenlandschaft mit idyllischem Koiteich und elegantem Pavillon.

Zentral wohnen. Ruhig leben. Einfamilienhaus mit Garten in Arbon

An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Arbon erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Mit 10 Zimmern, rund 124 m² Nettowohnfläche und zusätzlichen Kellerflächen bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das geräumige Wohn- und Esszimmer im Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Parkettboden und zahlreiche Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. In den oberen Geschossen stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafräume, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Einige Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet. Das Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche kleine Küche und ein eigenes Bad; der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus.Auch der Aussenbereich bietet Raum für eigene Ideen: Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Nebengebäude mit Cheminée und Stauraum ergänzt das Angebot und lässt sich offen oder geschlossen als gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. • Zimmer: 10 • Nettowohnfläche: 123.6 m² • Nebenfläche im Keller: 67.6 m² • Grundstücksfläche: 352 m² • Gebäudevolumen: 876 m³ • Baujahr: 1912 • Geschosse: Untergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss - keine Nutzung als MFH ohne grossen Umbau möglich • Sanitärräume: WC im Hochparterre, Dusche/WC im Obergeschoss, Bad im Dachgeschoss • Küchen: Küche im Hochparterre und zusätzliche kleine Küche im Dachgeschoss • Aussenbereich: Garten und Nebengebäude mit Cheminée • Parkierung: 1 Einzelgarage und 1 Aussenparkplatz • Heizung: Ölheizung, erneuert 2015; Wärmeverteilung über Radiatoren • Erneuerungen: Elektrische Leitungen 2019; Fenster ca. 2006 • Zustand: renovationsbedürftig Ein Zuhause, das man erleben sollte.Fotos zeigen Perspektiven. Worte beschreiben Details. Doch wie sich ein Raum anfühlt, wie Licht und Materialien zusammenspielen und welche Atmosphäre ein Zuhause ausstrahlt, lässt sich nur vor Ort wirklich entdecken.Deshalb lade ich Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Nehmen Sie sich Zeit, lassen Sie die Räume auf sich wirken und finden Sie heraus, ob dieser besondere Ort zu Ihnen passt.RAUMTEAMImmobilien für höchste AnsprücheSvenja HeldBachstrasse 11CH-8280 Kreuzlingen