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1 / 7
Zimmer
2.5
Wohnfläche
68 m2
Verkaufspreis
CHF 739'000.–

"Ein historischer Juwel mit Blick auf den See"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 739'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
68 m2
Nutzfläche:
84 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Erleben Sie das Außergewöhnliche. Versteckt in der prächtigen Umgebung des historischen Zentrums, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Sie kombiniert den Charme des Alten mit absoluter Ruhe und bietet einen einzigartigen und privilegierten Lebensraum, geschützt vor der städtischen Hektik. Dieser einzigartige Raum ist ideal für eine einzelne Person, die nach einer inspirierenden Schale sucht, ein Paar, das nach einem gemütlichen Nest sucht oder eine junge Familie, die in einer prächtigen Umgebung aufwachsen möchte.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf den See aus. Dieser Lebensraum wird durch einen gemütlichen Essbereich ergänzt, der ideal ist, um Momente des Lebens in einer einzigartigen Umgebung zu teilen.

Der Wohnbereich umfasst auch eine Küche mit Vintage-Charakter, die sowohl funktional als auch mit einem großen Potenzial für Modernisierung für Design-Liebhaber ist. Sie wird von einem praktischen Keller mit vielen Stauräumen unterstützt, der den Raum optimal nutzt.

Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Balkon. Von diesem Außenbereich aus können Sie eine atemberaubende und unverbaute Aussicht auf die Gärten und Dächer des alten Dorfes Allaman genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert dieses Objekt.

Das Wichtigste in Kürze

  • Ideales Profil: Perfekt für eine einzelne Person, ein Paar oder eine junge Familie.

  • Seeblick: Helles Wohnzimmer mit unverbaubter Aussicht auf den See.

  • Balkon: Direkter Zugang vom Schlafzimmer mit malerischer Aussicht auf das alte Dorf.

  • Lebensräume: Einladender Eingangsbereich und gemütlicher Essbereich.

  • Küche & Stauraum: Küche mit Vintage-Charakter und praktischer Keller.

  • Mobilität: Bahnhof Allaman (800 m, Verbindungen nach Genf/Lausanne).

  • Einkaufsmöglichkeiten: Littoral Centre Coop Allaman (850 m), IKEA (850 m)

  • Bildung: Grundschule in unmittelbarer Nähe (600 m).

  • Lage: Absolute Ruhe im historischen Zentrum von Allaman, nahe dem Schloss.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Noble & Vive Estate
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Inseratenummer
4003134032
Objekt-Ref.
ncf8k.efdwv

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