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1 / 15
Zimmer
4
Wohnfläche
189 m2
Verkaufspreis
CHF 550'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Historische Perle mit einer Einliegerwohnung und Ausbaupoteintial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Dorfgasse 40, 2513 Twann-Tüscherz

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Twann

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Chapfweg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Twann

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 550'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
189 m2
Baujahr:
1745

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1745 in der idyllischen Dorfgasse in Twann. Das charmante Objekt vereint historischen Charakter mit Möglichkeit zum Ausbau nach eigenen Wünschen.

Das Haus bietet:

  • Charmante Wohnatmosphäre durch alte Steinmauern und Holzbalken

  • 4 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.

  • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer.

  • Grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss mit zusätzichem WC.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Twann ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Schule Chapfweg erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Bielersee und zur Bahnlinie macht diese Lage besonders attraktiv, während die ruhige Umgebung für entspanntes Wohnen sorgt. Das Anwesen ist sonnig gelegen und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.

Dieses historische Juwel ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die kinderfreundliche Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum perfekten Familiendomizil.

Unweit der Liegenschaft können zusätzlich zum Geäbude 2 Gartenanteile gekauft werden (Gartenanteil für Bepflanzung von Gemüse und dergleichen).

Es ist kein Parkplatz im Angebot inkludiert. Dieser müsste extern organisiert werden. Gerne sind wir bei der Suche behilflich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Andreas Gerber
Andreas GerberLeiter Bewirtschaftung
Inseratenummer
4003132143
Objekt-Ref.
ljcx2.t9ubk

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