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Wohnfläche
320 m2
Verkaufspreis
CHF 1'995'000.–
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"Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'995'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
320 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1860

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (1)

Beschreibung

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.

Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.

Es besteht aus folgendem:
  • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m²
  • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², auch mit Balkon und Abstellraum
  • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²)
  • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²)

Das Ensemble generiert einen rohen Ertrag von 4,63 %.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Pierre Coulon

+41 27 764 16 96
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Anbieter

Mawee SA
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Grand Rue 21
1904Vernayaz

Kontakt

+41 27 764 16 96
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Inseratenummer
4003126621
Objekt-Ref.
PC-BX-3004
Pierre Coulon
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+41762385602
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