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1 / 4
Zimmer
2.5
Wohnfläche
77 m2
Verkaufspreis
CHF 580'000.–
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"Neubauprojekt "im Gärtli" Wilchingen - 2.5-Zimmer-Dachwohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Hauptstrasse 44, 8217 Wilchingen

Wegzeit

Neu
  • 18 min.Station: Wilchingen-Hallau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Schulhaus und Sporthalle Wilchingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Wilchingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
77 m2
Nutzfläche:
77 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen im Gärtli - einem Garten voller Möglichkeiten

Im beliebten und familienfreundlichen Quartier Gärtli entsteht ein modernes Wohnprojekt, das vielfältige Wohnformen mit hoher Wohnqualität vereint.

Das Projekt umfasst Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser sowie Mietwohnungen und bietet passende Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.

Die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Materialisierung. Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 129 m² und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Grosszügige Balkone schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Eine Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen (à CHF 35'000.-), ein eigener Kellerraum pro Wohnung sowie separate Veloabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein: Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, familiären Quartier mit optimaler Anbindung an Kindergarten und Schule, den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz in die umliegenden Gemeinden.

Der Bezug ist im 2028 geplant. Weitere Wohneinheiten entstehen im Rahmen des Gesamtprojekts.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nina Winter

Anbieter

IT3 Immobilien + Treuhand AG
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Schönmaiengässchen 1
8200Schaffhausen
Inseratenummer
4003126554
Objekt-Ref.
EWHG 3.1.5301412
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Anbieter
IT3 Immobilien + Treuhand AG

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Eigenmittel (optional)

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