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Zimmer
2.5
Wohnfläche
57 m2
Verkaufspreis
CHF 380'000.–
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"Wohnung mit Rendite"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 380'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
57 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

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Beschreibung

In einer besonders angenehmen Umgebung, umgeben von Weinbergen auf der rechten Rhône-Seite, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Es bietet auch eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Berge. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bezaubert mit ihrer Helligkeit und hochwertigen Ausführung. Mit sorgfältig ausgewählten Materialien bietet sie einen komfortablen Lebensraum.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten und offenen Küche, die in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Dieser bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, ideal zum Genießen der umgebenden Natur in jeder Jahreszeit. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor: Es ist derzeit an eine sehr zuverlässige, sorgfältige und mit ihrer Wohnung voll zufriedene Mieterin vermietet, die ihre Wohnung langfristig behalten möchte. Die Mietzahlungen wurden immer pünktlich geleistet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Fawzi Berrehouma

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Morges)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Morges)
Grand-Rue 102
1110Morges
Inseratenummer
4003124744
Objekt-Ref.
047452
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Morges)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Morges)

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