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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
88 m2
Verkaufspreis
CHF 805'000.–
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Adresse

Les Condémines 4, 2525 Le Landeron

Wegzeit

  • 4 min.Station: Le Landeron

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Collège primaire
  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Apotheke

    4 min.Pharmacie Amavita Le Landeron
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Le Landeron Gare

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 805'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
88 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Schönes Appartement im 1. Stock in einem contemporaryen Gebäude mit puristischen Linien

Residenz "A l'Ombre du Tilleul": Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement, ideal gelegen, mit 4,5 Zimmern im 1. Stock eines contemporaryen Gebäudes, das für ein Leben aus Ästhetik, Modernität und absolutem Komfort konzipiert wurde. Auf einem Grundstück von 938 m² erhebt sich dieses kleine, exklusive Gebäude über 4 Etagen und beherbergt 7 Appartements. In der Nähe des Sees, der Geschäfte und Schulen gelegen, verkörpert diese Residenz eine neue Art zu leben und bietet ihren Bewohnern mehr als nur eine Wohnung ... ein wahres Leben.

Die Residenz "A l'Ombre du Tilleul" besteht aus:
3 Appartements mit 3,5 Zimmern (2 verkauft + 1 reserviert)
3 Appartements mit 4,5 Zimmern
1 außergewöhnliche Attika, die das letzte Stockwerk einnimmt (verkauft)

Dieses Appartement bietet einen schönen Wohnbereich, in dem die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und verlängern den Wohnbereich auf den Balkon. Das Elternschlafzimmer mit seiner eigenen Dusche gewährleistet Komfort und Intimität, während die hochwertigen Ausführungen Eleganz und Serenität in jeden Raum bringen.

Das Appartement präsentiert sich wie folgt:

- 1 Eingangshalle mit Einbauschrank von ~7 m²
- 1 Wohnbereich mit offener Küche von ~30,5 m²
- 1 Elternschlafzimmer mit Bad von ~20 m²
- 2 Schlafzimmer von ~11 und ~10 m²
- 1 Badezimmer von ~5 m²
- 1 Keller von ~6,5 m²
- 1 Außenparkplatz
- 1 Balkon von ~9,5 m²


Preis: CHF 805'000.--
Zusätzlich, Außenparkplatz: CHF 25'000.--

Highlights:

- Exklusives Gebäude im humanen Maßstab
- Contemporarye Architektur
- Hochwertige Materialien
- Ausführung nach Wunsch des Käufers
- Helle, offene Räume mit Ausblick nach außen
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Aufzug
- Gemeinsame Zone
- Außenparkplatz
- Außenradparkplatz
- Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Nahe bei allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Idyllisch an der Grenze zwischen den Kantonen Neuchâtel und Bern gelegen, ist Le Landeron die einzige neuchâteloise Gemeinde am Ufer des Bielersees. Sein mittelalterliches Dorf ist ein sorgfältig gepflegtes architektonisches Juwel. Seine gepflasterten Gassen, seine farbenfrohen Arkaden und seine Brunnen machen es zu einem unvergleichlichen Ort.

In Le Landeron zu leben, bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Authentizität und städtischer Nähe zu finden. Ein friedlicher Rückzugsort, inspirierend und herzlich, ideal für Familien oder Ruhe suchende Menschen, die nach Ruhe und Lebensqualität streben.

Die nächsten großen Zentren sind:
- Neuchâtel: 13 Min./15km
- Biel: 16 Min./18km
- Murten: 20 Min./24km
- La Chaux-de-Fonds: 26 Min./34km
- Bern: 42 Min./50km

Fordern Sie die Verkaufsbroschüre an, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden.

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Kontakt: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Reference 5 Immobilier SARoute de Lausanne 14, 1037 EtagnièresAlle Objekte dieses Anbieters
Florence DELAY
Florence DELAYAgent immobilier qualifiée USPI
Inseratenummer
4003124452
Objekt-Ref.
86469795C
Gold Partner
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