Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Reihenhaus mit vier Etagen vorzustellen, das in einem charmanten Weinbauviertel der Gemeinde Montreux/Clarens liegt und auf den See und die Berge hinausgeht.
Mit etwa 160 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Sie profitieren auch von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Stille inmitten der Grünflächen bietet.


HOHEPUNKTE AUF EINEN BLICK
- Eine Minute von der Bahnstation entfernt
- Perfekte Mischung aus Charme und Modernität
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Blick auf den See und die Berge
- Zwei schwedische Öfen
- Zwei Badezimmer und zwei Toiletten

UMGEBUNG
Clarens, ein malerisches Dorf über dem Genfer See, bietet eine friedliche und naturverbundene Umgebung. Ideal gelegen in der Nähe von Montreux, verbindet dieser Ort Ruhe, kulturelles Erbe und Outdoor-Aktivitäten.
- 7 Minuten von Montreux entfernt
- 25 Minuten von Lausanne entfernt
- 55 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

DAS HAUS
Das Haus wurde 2014 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der Charme der Steinwände erhalten blieb. Es ist in excellentem Zustand und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Berge und den exklusiven Garten.

EG
- Badezimmer: 4,9 m²
- Großes Schlafzimmer mit Ofen, Ankleide und Waschmaschine: 35,2 m²

1. STOCK
- Haupteingang: 4,3 m²
- Esszimmer mit Ofen: 22,7 m²
- Küche: 18,3 m²
- Gästetoilette: 1,4 m²

2. STOCK
- Badezimmer: 4,48 m²
- Schlafzimmer 1: 12,57 m²
- Schlafzimmer 2: 16,28 m²
- Flur: 11,48 m²

3. STOCK
- Wohnzimmer mit Arbeitsplatz: 47,76 m²
- Toilette: 1,37 m²

AUßENBEREICHE
- Exklusiver Garten von etwa 75 m²
- Eine überdachte Parkplatz

VEREINBARUNGEN
Bahnhof Planchamp: 1 Minute zu Fuß
Bildung:
- Kindergarten und Grundschule: 4 Minuten mit dem Auto
- Sekundarschule: 5 Minuten mit dem Auto
- Sporthalle von La Tour-de-Peilz: 5 Minuten mit dem Auto / 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Internationale Schule Haut-Lac: 8 Minuten mit dem Auto
Gesundheit:
- Krankenhaus Riviera-Chablais: 11 Minuten mit dem Auto
Montreux:
- 12 Minuten mit dem Zug / 7 Minuten mit dem Auto

ZAHLREICHE VORTEILE
- Gelegen in einem charmanten Weinbauviertel, nahe der Stadt und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Hochwertige Konstruktion mit optimaler Isolierung

NAHE GELEGENE FREIZEITAKTIVITÄTEN
- Tennis
- Schwimmbad von Burier
Golf:
- Lavaux: 11 Minuten mit dem Auto
- Montreux: 16 Minuten mit dem Auto

Weitere Fotos auf www.synergimmo.ch

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