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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-
Neubauprojekt
Zimmer
4.5
Wohnfläche
105 m2
Verkaufspreis
CHF 1'355'000.–

"PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL, WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU"

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Adresse

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Walzenhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Güetli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'355'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
105 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Swimmingpool

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL ? WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

 

AFORIA Immobilien AG präsentiert: 

Die Attikawohnung am Güetli 1560 in Walzenhausen befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen hoch über dem Bodensee. Die erhöhte Hanglage bietet eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin 
zur Alpenkulisse. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • 4.5 Zimmer
  • 3. OG (Lift bis in die Wohnung) 
  • 2 Nasszellen
  • Wertquote 258/1000
  • 4 Parteien im Gebäude
  • ca. 105 m2 Wohnfläche
  • ca. 154 m2 Terrasse mit Seesicht
  • Baujahr 2024
  • Beheizter Swimmingpool 
  • Smart-Home System
  • Wintergarten bewilligt
  • Integrierte Musikanlage
  • Küche und Nasszellen nach eigenen Wünschen ausbaubar
  • Heizung: Erdsonde
  • Wärmeverteilung: Bodenheizung
  • Bezug per sofort
  • ca. 25 m2 Hobbyraum für CHF 35'000.-
  • 2x Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-
  • uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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AFORIA Immobilien AGSeestrasse 27, 9326 HornAlle Objekte dieses Anbieters
Brian Lingenhöle
Brian LingenhöleImmobilienmakler
+41714112200
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Inseratenummer
4003119139
Objekt-Ref.
WHGS10069
Brian Lingenhöle
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