Halbchalet in Dreispännigbauweise - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Diablerets, genießt dieses 6-Zimmer-Halbchalet eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Besonnung.

1987 erbaut und 2009 größtenteils renoviert, sowie 2023 durch eine Dachsanierung ergänzt, verbindet das Anwesen den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentumswohnung (PPE) mit 8 Einheiten, auf einem 4'197 m² großen Grundstück.

Die Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dorfinfrastrukturen und gewährleistet gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität.
Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Das Hauptwohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Es verfügt über einen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer West-Terrasse und einem Südbalkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine hervorragende Besonnung.

Es besteht aus:

Untergeschoss

• Eingang mit Garderobe
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenraum
• Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und Einbauschränken
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Schutzraum
• Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen

Erdgeschoss

• Eingang mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum Südbalkon und zur West-Terrasse

1. Obergeschoss

• Flur mit Einbauschränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit WC und Waschbecken

Außenbereiche

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m²
• West-Terrasse von 41,2 m²

Anhängsel und Ausstattung

• Waschmaschinenraum und ein Keller
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Footbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

Arbeiten

• Keine Arbeiten erforderlich

Hinweise

• Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Anwesen an die Trinkwasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen
• Dach erneuert
• TV-, DVD- und Wi-Fi-Anlage

Komfort

• Bushaltestelle in 100 m
• 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Minuten mit dem Auto zu Glacier 3000
• 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad
• 30 Minuten von der Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne