Halbchalet in Dreispänner - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Diablerets, profitiert dieses Halbchalet von 6 Zimmern von einer bevorzugten natürlichen Umgebung und optimaler Besonnung.

Erstellt im Jahr 1987 und größtenteils im Jahr 2009 renoviert, sowie durch eine Dachsanierung im Jahr 2023 vervollständigt, kombiniert das Anwesen den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentumswohnung (PPE) mit 8 Einheiten, die auf einem Grundstück von 4'197 m² errichtet wurde.

Die Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen des Dorfes und gewährleistet gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität.
Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Der Hauptwohnbereich, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Er wird durch einen Holzofen bereichert, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer West-Terrasse und einem Südbalkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine optimale Sonneneinstrahlung.

Es besteht aus folgendem:

Untergeschoss

• Eingang mit Garderobe
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenraum
• Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
• Sauna
• Flur mit Treppe und Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken)
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Zwei Keller im Untergeschoss
• Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen

Erdgeschoss

• Eingang mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen
• Zugang zum Südbalkon und zur West-Terrasse

1. Obergeschoss

• Flur mit Einbauschränken und Treppe
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen)
• Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit WC und Waschbecken

Außenbereiche

• Zwei Außenparkplätze
• Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 20,7 m²
• West-Terrasse mit 41,2 m²

Anbauten und Ausstattungen

• Waschmaschinenraum und ein Keller
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Footbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Heizkörper im Obergeschoss
• Holzofen

Arbeiten

• Keine Arbeiten erforderlich

Hinweise

• Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Anschluss an die Trinkwasser- und Abwassernetze der Gemeinde
• Neue Dacheindeckung
• TV-, DVD- und WLAN-Anlage

Einrichtungen

• Bushaltestelle in 100 m Entfernung
• 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes
• 5 Minuten mit dem Auto zu Glacier 3000
• 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad
• 30 Minuten zur Autobahn (Aigle)
• 1 Stunde von Lausanne