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1 / 13
Zimmer
13
Wohnfläche
290 m2
Verkaufspreis
CHF 3'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusivität! Großes Dorfhaus"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
13
Wohnfläche:
290 m2
Nutzfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
297 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1900

Dokumente (0)

Beschreibung

Wunderschönes Dorfhaus, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die leicht in eine einzige umgewandelt werden können.

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend der sehr schönen Gemeinde Choulex gelegen, besteht diese große Familienimmobilie aus zwei separaten Wohnungen, die insgesamt 13 Räume auf drei Ebenen für die eine und zwei Ebenen für die andere bieten.
Ideal für eine große Familie, eine Generationenübergreifende Zusammenlebung oder ein Projekt mit Vermietungsertrag, passt sie sich allen Lebensstilen an.

Sie profitiert von optimaler Besonnung, geräumigen Räumen sowie mehreren Lagerräumen. Ihre Konfiguration ermöglicht ein gemeinsames oder völlig unabhängiges Leben zwischen den beiden Teilen.

Das Haus besteht wie folgt:

Erstes Haus (3 Ebenen):

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Studio von 21m2 mit Kochnische, Dusche und Zugang zur Terrasse
- Gästetoilette
- Abstellräume, Keller, Waschküche, Technikraum

1. Obergeschoss:

- Geräumiger Wohnbereich von 38,65 m²
- Geräumige Diele
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon

2. Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer
- Offene Galerie
- Dusche mit Toilette
- Badezimmer mit Toilette
- Verschiedene Dachbodenzimmer

Zweites Haus (2 Ebenen):

Erdgeschoss:

- Großer Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Zwei Abstellräume
- Flur
- Gästetoilette

1. Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer
- WC, Badezimmer
- Flure

Außenbereiche:

- 4 Parkplätze, davon zwei überdachte.
- Ein charmanter Innenhof mit Gittertor, der sich vor dem Haus befindet, führt zu den Eingängen der beiden Wohnungen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Coline Desarnaulds

Anbieter

Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003111136
Objekt-Ref.
M-25-066-7
Cayden Immobiler
Anbieter
Cayden Immobiler

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Eigenmittel (optional)

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