• Copertina
  • Soggiorno e sala da pranzo 2° piano
  • Cucina 2° piano
  • Terrazza 2° piano
  • Studio/camera
  • Piano terra con studio
  • Piano terra con studio
  • Vista dall'esterno
  • RaiffeisenCasa
1 / 9
Zimmer
5.5
Wohnfläche
164 m2
Verkaufspreis
CHF 990'000.–
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"Wunderschönes Steinhaus mit Geschichte und Charme"

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Adresse

Via dei Circoli 18, 6965 Lugano-Cadro

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Scuole elementari Cadro
  • Apotheke

    6 min.Farmacia di Cadro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Cadro Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
164 m2
Grundstückfläche:
188 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2003

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über verschiedene offene Räume, die derzeit hauptsächlich als Büros genutzt werden, aber auch als Wohnhaus genutzt werden können.
Im Erdgeschoss liegt der Vorteil, dass es einen separaten Eingang zum Rest des Hauses hat und sich sehr gut als Arbeitsraum eignet oder vermietet werden kann, auf demselben Stockwerk haben wir, mit einem doppelten Eingang, der zu einer Waschküche führt, einen Raum von etwa 17 m2, der unterteilt werden kann, um einen neuen technischen Raum zu schaffen und ihn unabhängig zu machen, da er derzeit in der benachbarten Wohnung liegt und beide Eigenschaften dient. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, erreicht man die Schlafzone, diese Etage ist für die Schaffung von drei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche vorbereitet.
Im oberen Stockwerk erreicht man den Wohnbereich, der sehr hell ist und verschiedene Öffnungen auf drei Seiten des Gebäudes hat, die kleine Küche ist vorbereitet, um vergrößert zu werden und einen großen Essbereich zu schaffen, der auf den überdachten Terrassen liegt. Auf demselben Stockwerk ist das Badezimmer mit Dusche vorbereitet und zum Abschluss ein Raum, der als TV-/Lese-/Studierzimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf.
Und schließlich gibt es einen Garten und einen überdachten Parkplatz (zuzüglich 35'000 CHF zum Verkaufspreis).

Eine perfekte Lösung für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf Komfort und Praktikabilität zu verzichten, ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Agenti immobiliari
Raiffeisen Agenti immobiliari
Via Massagno 1a
6952Canobbio
Inseratenummer
4003110191
Objekt-Ref.
VI-00022896-1
Raiffeisen Agenti immobiliari
Anbieter
Raiffeisen Agenti immobiliari

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