• A room with wooden beams, tiled floor, white cabinets, and a staircase.
  • Aerial view of a village with several houses, some with brown roofs, some with white roofs, surrounded by green grass and trees, with a road in the middle.
  • House with brown roof, white walls, several windows, surrounded by green grass and trees, driveway with parked cars
  • 2 story house, brown roof, brick walls, green shutters, driveway, cars parked
  • 2 story house, brown roof, beige walls, green shutters, car parked in front, garden, street
  • Traditional Swiss house, brown roof, white walls, multiple balconies, surrounded by other houses, located on a hill
  • wooden staircase, wooden beams, tiled floor, wooden door, windows
  • modern kitchen with white cabinets, wooden beams, tiled floor, stainless steel appliances, sink with faucet
  • open kitchen, wooden beams, tiled floor, large window
  • modern kitchen with white cabinets, tiled floor, stainless steel oven, dishwasher, wooden ceiling
  • kitchen with white cabinets, tiled floor, wooden beams, oven, sink, staircase
  • empty room, wooden beams, tiled floor, window, wooden staircase
  • white tiles, bathtub, shower, toilet, sink, mirror, wooden cabinet
  • empty room, wooden floor, white walls, wooden ceiling, window with view
  • empty room, wooden floor, white walls, wooden ceiling, window with view
  • wooden floor, wooden beams, white walls, skylight, wooden railing
  • wooden floor, wooden beams, skylights, wooden staircase
  • Laundry room with washing machine, dishwasher, sink, shelves, and storage boxes
  • underground parking lot, concrete walls, pipes, car, bicycles, trailer
1 / 19
Zimmer
4.5
Wohnfläche
93 m2
Verkaufspreis
CHF 375'000.–

"93 m2 Wohnfläche mit Galerie, Einstellhallenplatz inklusive"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 375'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
93 m2
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen mit Herz und Charakter unter dem Dach

Diese charmante Dachwohnung auf zwei Etagen überzeugt mit viel Licht, grosszügigem Raumgefühl und einem vielseitig nutzbaren Galeriegeschoss – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Auf einen Blick

·       Erdgeschoss: 3.5-Zimmer

·       Dachgeschoss: Galeriegeschoss, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich, Estrich

·       Entrée mit praktischem Einbauschrank

·       Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe mit optimaler Tageslichtnutzung (Südwestausrichtung)

·       2 Zimmer mit Lukarnenfenstern - Nordost-Ausrichtung

·       Offene Küche mit angrenzendem Essbereich

·       Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche

Mit überschaubarem Aufwand modernisierbar (Malerarbeiten)

Highlights

·       Ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald, Naturschutzgebiet Häftli und Alter Aare

·       Einstellhallenplatz inklusive

Wohnliegenschaft

·       Baujahr: 1994

·       6 Wohneinheiten im Gebäude

·       Im Stockwerkeigentum

·       Gemeinschaftliche Waschküche

Kosten

Heiz- und allgemeine Nebenkosten wie Wasser/Abwasser, allg. Strom, Hauswartung, Kabelfernsehen, Versicherungen, Verwaltungskosten: circa CHF 6'000.00 pro Jahr inklusive CHF 1'836.00 Einlage in den Erneuerungsfonds

Fazit

Eine lichtdurchflutete Dachwohnung mit viel Charme und flexiblem Grundriss. Perfekt für Paare oder kleine Haushalte, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und sich ihr Zuhause mit wenig Aufwand individuell gestalten möchten.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Globau Baumanagement GmbH
Globau Baumanagement GmbH
Dorfrain 17a
2575Täuffelen

Kontakt

Andrea von Aesch

+41792526885
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Inseratenummer
4003108320
Objekt-Ref.
ETWSafnernTalstr.ETWSafnernTalstr.m9n6l.uwcgp

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