HAUPTWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG

Situé aux étages supérieurs d’une charmanten maison villageoise typique, en plein cœur du vieux village de St-Martin (Val d’Hérens), à seulement 20 minutes de Sion, ce bel appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

Idéal pour eine Familie, il offre un cadre de vie paisible mit einer superben vue dégagée sur la vallée et les montagnes depuis sa terrasse et ses balcons ensoleillés.

Le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, de la nurserie, de la crèche/UAPE, ainsi que de toutes les commodités du village : commerces, boulangerie/tea room, restaurants, physiothérapie et transports publics.

Die Gemeinde von St-Martin, die das Label « Commune de montagne, la jeunesse, notre avenir » trägt, engagiert sich aktiv für die Familien und die Jugend. Sie bietet unter anderem die kostenlose Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, kostenlose Müllsäcke bei der Geburt eines Kindes sowie Unterstützung für kulturelle und sportliche Aktivitäten der Jugend.

WOHNUNGSHILFE

Die Gemeinde von St-Martin profitiert von der Unterstützung des Kantons Wallis für die Sanierung von Wohnungen in der Hauptwohnung. Eine Wohnungshilfe kann für diese Immobilie beantragt werden, die 10 % der Investitionskosten entspricht, mit einem Höchstbetrag von 50'000 CHF.

BESCHREIBUNG

Diese geräumige Dachgeschosswohnung ist das Ergebnis der Vereinigung von zwei Wohnungen, ergänzt durch einen Dachboden. Sie bietet auch ein gutes Potenzial für Investitionen: die beiden Einheiten könnten wieder getrennt werden, um zwei separate Wohnungen zu schaffen.

Der Dachboden könnte zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.

EG: Wohnung Nr. 11 (75 m2)

• Eingangshalle

• Küche mit Zugang zu einem Balkon

• Abstellraum neben der Küche mit Zugang zur oberen Etage (Wohnung Nr. 12) über eine Innentreppe

• Badezimmer mit Dusche

• Wohnzimmer mit Einbauschränken. Zugang zu 2 Balkonen

• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon

Heizung: Elektrische Heizungen und Holzofen in der Küche

OG: Wohnung Nr. 12 (75 m2)

• Eingangshalle mit Einbauschränken

• Großer Wohnbereich mit Einbauschränken und Zugang zu 2 Balkonen

• Kleines Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon

• Kleines Schlafzimmer

• Raum (ehemalige Küche), der als Schlafzimmer oder anderer Raum ausgebaut werden kann, mit Zugang zu einem Balkon.

• Badezimmer mit Dusche

Heizung: Elektrische Heizungen. Es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.

DACHBODEN: Dachboden (68 m2/122 m3)

• Großer Abstellraum

Dieser Raum könnte ausgebaut und mit der Wohnung Nr. 12 verbunden werden

ANHÄNGE

• Waschküche/Keller (16 m2)

• Wenn ein zusätzlicher Abstellraum benötigt wird, kann ein Keller unter einem Raccard erworben werden.

AUSSEN

• Große Terrasse mit Außenkamin

• Balkone auf 3 Fassaden des Hauses

PARKPLATZ

• Garage in 200 m Entfernung (im Preis inbegriffen)

• Öffentliche Parkplätze in der Straße