HAUPTWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG

Gelegen in den oberen Etagen eines charmanten, typischen Dorfhauses, mitten im Herzen des alten Dorfes St-Martin (Val d’Hérens), nur 20 Minuten von Sion entfernt, bietet diese schöne Wohnung eine privilegierte Lage.

Ideal für eine Familie, bietet sie einen friedlichen Lebensraum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die Berge von ihrer Terrasse und ihren sonnigen Balkonen.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Krippe/UAPE sowie allen Dorfeinrichtungen: Geschäften, Bäckerei/Tea-Room, Restaurants, Physiotherapie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Gemeinde St-Martin, die den Titel « Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft » trägt, engagiert sich aktiv für Familien und Jugendliche. Sie bietet unter anderem eine kostenlose Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, kostenlose Müllsäcke bei der Geburt eines Kindes sowie Unterstützung für kulturelle und sportliche Aktivitäten junger Menschen.

WOHNUNGSHILFE

Die Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Sanierung von Wohnungen in der Hauptwohnung. Eine Wohnungsbeihilfe kann für dieses Objekt beantragt werden, die 10 % der Investitionskosten beträgt, mit einem Höchstbetrag von 50'000 CHF.

BESCHREIBUNG

Diese geräumige Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen, ergänzt durch einen Dachboden. Sie bietet auch ein gutes Potenzial für Investitionen: Die beiden Einheiten könnten wieder getrennt werden, um zwei separate Wohnungen zu schaffen.

Der Dachboden könnte als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.

EG: Wohnung Nr. 11 (75 m2)

• Eingangshalle

• Küche mit Zugang zu einem Balkon

• Abstellraum neben der Küche mit Zugang zur oberen Etage (Wohnung Nr. 12) über eine Innentreppe

• Badezimmer mit Dusche

• Wohnzimmer mit Einbauschränken. Zugang zu 2 Balkonen

• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon

Heizung: Elektroheizung und Holzofen in der Küche

OG: Wohnung Nr. 12 (75 m2)

• Flur mit Einbauschränken

• Großer Wohnbereich mit Einbauschränken und Zugang zu 2 Balkonen

• Kleines Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon

• Kleines Schlafzimmer

• Raum (ehemalige Küche), der als Schlafzimmer oder anderer Raum ausgebaut werden kann, mit Zugang zu einem Balkon.

• Badezimmer mit Dusche

Heizung: Elektroheizung. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.

DACHBODEN: Dachboden (68 m2/122 m3)

• Großer Abstellraum

Dieser Raum könnte ausgebaut und mit der Wohnung Nr. 12 verbunden werden

ANHÄNGE

• Waschküche/Keller (16 m2)

• Wenn ein zusätzlicher Abstellraum benötigt wird, kann ein Keller unter einem Raccard erworben werden.

AUSSEN

• Große Terrasse mit Außenkamin

• Balkone an 3 Fassaden des Hauses

PARKPLATZ

• Garage in 200 m Entfernung (im Preis inbegriffen)

• Öffentliche Parkplätze in der Straße