Situé dans la commune de Cuarnens, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en attique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, entouré de terrains non constructibles offrant une vue champêtre durable, wird zu:

In der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird diese Dachgeschosswohnung Sie mit ihren Volumen, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Lebensraum begeistern, umgeben von nicht bebaubaren Grundstücken, die eine dauerhafte ländliche Aussicht bieten.

Implanté au 2ème étage d'un immeuble en PPE composé de seulement 6 propriétaires, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre résidentiel recherché, wird zu:

Im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 6 Eigentümern gelegen, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen Atmosphäre und einem gesuchten Wohnambiente.

Développant environ 146 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, votre futur logement se compose de 5.5 pièces, dont quatre chambres aux dimensions confortables, wird zu:

Mit etwa 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihre zukünftige Unterkunft aus 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

La chambre parentale, d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie ainsi que deux chambres d'environ 13 m² et 11 m² complètent harmonieusement la partie nuit, wird zu:

Das Elternschlafzimmer mit etwa 28 m² ist ein wahrer Lebensraum, und zwei Schlafzimmer mit etwa 13 m² und 11 m² vervollständigen den Schlafbereich harmonisch.

Deux salles de bain viennent parfaire cet agencement, wird zu:

Zwei Badezimmer vervollständigen diese Einrichtung.

L'appartement propose un vaste espace de vie avec un séjour lumineux agrémenté d'une galerie/mezzanine, offrant un volume remarquable et un cachet unique, wird zu:

Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist, und bietet ein bemerkenswertes Volumen und einen einzigartigen Charakter.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct au balcon de 14 m², idéal pour profiter des extérieurs, wird zu:

Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum 14 m² großen Balkon, ideal zum Genießen der Außenbereiche.

Côté confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz avec réglages thermostatiques individuels, complété par un poêle nordique à bois apportant une ambiance chaleureuse, wird zu:

In Bezug auf Komfort ist diese Immobilie mit einer Gas-Bodenheizung mit individuellen Thermostaten ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Une installation de panneaux solaires thermiques en toiture (8 panneaux) vient renforcer l'efficacité énergétique, wird zu:

Eine Anlage mit 8 thermischen Solarkollektoren auf dem Dach verbessert die Energieeffizienz.

Les fenêtres à double vitrage ainsi que la configuration traversante garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée, wird zu:

Die Doppelverglasung und die Queranordnung gewährleisten eine hervorragende Helligkeit den ganzen Tag.

Note du certificat énergétique (CECB) : B - B, bleibt gleich.

Les finitions sont de qualité, avec du parquet dans les chambres et un carrelage grand format dans les pièces de vie, wird zu:

Die Ausführungen sind von hoher Qualität, mit Parkett in den Schlafzimmern und großformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.

Une colonne de lavage privative est intégrée à l'appartement, et une cave d'environ 11 m² complète ce bien, wird zu:

Eine private Waschmaschinenanlage ist in die Wohnung integriert, und ein ca. 11 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie.

Une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente) viennent s'ajouter à cet objet, wird zu:

Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) kommen zu diesem Objekt hinzu.

L'immeuble est composé exclusivement de propriétaires (100% PPE), garantissant une bonne tenue de l'ensemble, wird zu:

Das Gebäude besteht ausschließlich aus Eigentümern (100% PPE), was eine gute Instandhaltung des gesamten Objekts gewährleistet.

Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 64'000.- (2025), bleibt gleich.

Ce bien séduira les familles en quête d'un appartement spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement naturel préservé, offrant des volumes rares sur le marché, wird zu:

Diese Immobilie wird Familien begeistern, die nach einer geräumigen, hellen und ungewöhnlichen Wohnung in einer natürlichen, erhaltenen Umgebung suchen, die seltene Volumen auf dem Markt bietet.

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Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact, wird zu:

Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Julien Sanchez, bleibt gleich.

julien@proximmo.ch, bleibt gleich.

076 690 16 78, bleibt gleich.

PROXIMMO, bleibt gleich.

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CH - 1040 Echallens, bleibt gleich.

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Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar :

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