Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Vergangenheit in der Hügelzone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, den Autobahnanschlüssen, den Einkaufszentren und dem Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt.

Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, der reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen ist, die eine Aura von früheren Zeiten verleihen.

Die Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt, benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei nahezu identische Wohnungen unterteilt, die durch breite Flure, helle Salons mit gemütlichen Kaminen, zahlreiche Zimmer und raffinierte Fußböden aus Fischgrät-Parkett oder verzierten Fliesen gekennzeichnet sind.

Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnten zusätzliche Büros geschaffen werden.

Schließlich bietet der Halbuntergeschoss zahlreiche multifunktionale, sehr geräumige Räume, darunter Keller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle.

Die Immobilie wird durch zwei Garagenparkplätze und etwa sechs Außenparkplätze vervollständigt.