Situé im Herzen der Gemeinde Le Locle, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung des Objekts:

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbefläche
- 5 Parkplätze
- 2 baureife Grundstücke
- Nettokaltmiete pro Jahr: 49'380 CHF

Das Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.

Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:

- Eine neue Konstruktion, entweder von Mietshäusern oder 20 zusätzlichen Parkplätzen
- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes
- Ein unabhängiges Immobilienprojekt
- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange Sicht

Eine strategische Investition:

- Die Gesamtheit generiert eine aktuelle Rendite, mit Möglichkeiten zur Optimierung:
- Anpassung der Mieten an den Markt
- Gezielte Renovierungsarbeiten
- Energetische Verbesserung
- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren Grundstücken

Diese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein Vorteil, der insbesondere von Investoren gesucht wird.

Situation:

In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87