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  • Wooden sauna with benches, wooden chair, wooden table, rug, and painting on the wall.
  • A room with a wooden sauna, exercise bike, two lounge chairs, a wooden table, and a wooden bench.
  • Small bathroom with wooden bench, chair, and table. Brown tiled floor and walls. Shower with curtain, sink, and mirror.
1 / 24
Zimmer
2
Wohnfläche
36 m2
Verkaufspreis
CHF 630'000.–

"Charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Flims"

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Adresse

Val Sulé 2, 7017 Flims

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Versam-Safien

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    8 min.medic2go
  • Supermarkt

    8 min.Denner Express
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Flims Waldhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 630'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Möbliertes Wohnobjekt
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
36 m2
Baujahr:
1991

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese gemütliche möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991 in der idyllischen Gemeinde Flims. Mit 36 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in den Bündner Bergen.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und profitiert von der sonnigen Ausrichtung. In der Nähe fliesst ein Fluss, der zur natürlichen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle "Flims Waldhaus" in nur 5 Gehminuten optimal gewährleistet. Die Talstation Bergbahnen Flims (Flims Dorf) ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar ist die Talstation Bergbahnen LAAX Murschetg, die Sie bequem per Bus in wenigen Minuten erreichen..

Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf steht ein Denner Express Supermarkt in 8 Gehminuten zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie diverse Detailhandelsgeschäfte in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist mit der Apotheke medic2go in derselben Entfernung gesichert. Zudem bietet Flims eine attraktive Auswahl an Restaurants Cafés und Bars, die sowohl zu Fuss als auch bequem mit dem Bus erreichbar sind und für kulinarische Abwechslung sorgen.

Diese vollständig möblierte Wohnung eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Graubündens. Flims ist bekannt für seine erstklassigen Ski- und Wandergebiete sowie die Nähe zur spektakulären Rheinschlucht.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Skiraum; ausserdem steht eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück alpines Paradies zu erwerben - ideal für Naturliebhaber und Bergsportbegeisterte.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003099458
Objekt-Ref.
v41f7.ghu52

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