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Wohnfläche
258 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–

"Gebäude mit 3 Wohnungen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Etage:
2
Wohnfläche:
258 m2
Grundstücksfläche:
370 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1932

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Kleines Gebäude mit zwei Wohnungen und einem Gewerberaum mit Entwicklungspotenzial

Investitionsmöglichkeit - Gebäude mit Rendite und Entwicklungspotenzial

Ideal gelegen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor dar, der ein renditesicheres und wachsendes Objekt sucht.

Das Gebäude besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die komfortable und gut gestaltete Wohnbereiche bieten, sowie einem Studio, das derzeit als Schönheitsinstitut genutzt wird.

Das Objekt ist bereits teilweise vermietet, was einen sofortigen Ertrag sichert und gleichzeitig Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer bietet.

Zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein zweites Studio einzurichten, was den Mietertrag und die Wertsteigerung der Immobilie erheblich erhöhen würde.

Seltene Gelegenheit für Investoren, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BD Gérance SA
BD Gérance SA
Rue de Gruyères 67
1630Bulle

Kontakt

Nicolas Dunand

0219250751
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0793107331
0793107331
Inseratenummer
4003094686
Objekt-Ref.
302513

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Eigenmittel (optional)

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