Häuser zum Kaufen in Speicher: 6 Treffer

Ruhiges Familienhaus mit grossem Garten und zentral in Speicher

Am Ende einer Sackgasse, wo kein Durchgangsverkehr mehr vorbeikommt, steht dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 856 m². Es hat Platz zum Spielen, Gärtnern und für lange Sommerabende im Freien. Das sonnige Wohnquartier bietet Privatsphäre, ohne abgeschieden zu sein.Denn das Dorfleben liegt gleich um die Ecke: Kindergärten und Schulhäuser erreichen Kinder in fünf bis sieben Minuten zu Fuss durch das Quartier. Bahnhof und Supermarkt sind in vier bis sechs Gehminuten erreichbar, und mit der Appenzeller Bahn ist man rasch in St. Gallen.Die Eigentümer haben ihr Haus über Jahrzehnte mit Sorgfalt unterhalten und laufend erneuert – von der Heizung über Fenster und Haustüre bis zur Stützmauer. Herzstück der Haustechnik ist eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach: An sonnigen Tagen erwärmen die Kollektoren das Warmwasser und unterstützen die Heizung. So wohnt man ohne Öl oder Gas, und Boiler & Heizungsspeicher sind seit 2021 auf neuem Stand.Im Obergeschoss gehen Küche, Wohnbereich und Balkon fliessend ineinander über, die Schlafzimmer liegen ruhig abgetrennt. Das Erdgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Wohnen • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und grosszügiger Fensterfront – den ganzen Tag über hell • Sonniger Balkon mit direktem Zugang in den Garten • Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank; Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer • Plattenböden in Küche, Wohn-/Esszimmer, Korridor und UG Schlafen & Arbeiten • Vier Zimmer im Obergeschoss mit Parkettböden, zwei davon mit Einbauschränken • Zwei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, eines mit Lavabo • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, Einbauschränken und Wäscheabwurf • Zwei separate WC, eines davon mit Closomat Praktisch • Zwei grosse Einzelgaragen mit elektrischen Toren, Zufahrt bis zum Haus • Estrich über die ganze Wohnfläche als grosszügiger Stauraum • Waschmaschine und Tumbler (Jg. 2019), Luftschutzkeller als zusätzlicher Lagerraum • Neue Fenster in Wohnzimmer und drei Südzimmern sowie neue Haustüre (2019) • Anschluss ans Glasfasernetz

Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Speicher - mit einzigartigem Potenzial und Weitsicht!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus und Nebengebäude befindet sich an zentraler Lage in Speicher, direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität.Das Haupthaus wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und besticht durch seine solide Holzbauweise sowie den gepflegten Zustand. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Ein unterirdischer Verbindungsgang führt bequem und wettergeschützt vom Haupthaus ins Nebengebäude.Haupthaus - vielseitig nutzbare Flächen über vier GeschosseErdgeschoss - Praxis/Gewerbe • 7 Zimmer • Empfangsbereich • Garderobe • Labor • Abstellflächen • WC • überdachte Terrasse Erstes Obergeschoss • Küche / Essen • Drei Zimmer • Dusche/WC sowie separates WC • Balkon • Weitläufige Terrasse Zweites Obergeschoss & Dachgeschoss • Wohnzimmer • Drei Zimmer • Dusche/WC • Abstellraum • Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss Untergeschoss • Kellerräume • Waschküche • Werkstatt • Technikraum Nebengebäude - ideal für Hobby, Gewerbe oder Lager • drei Garagenplätze mit Überhöhe (zwei hintereinander) • Fitnessräume • Abstellraum • WC • Estrich • Keller Der grosszügige Umschwung bietet zahlreiche befestigte Parkiermöglichkeiten (5 Stück) und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Technik & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand dank laufender Unterhaltsarbeiten • Beheizung mittels Ölheizung (Baujahr 2016) • Wärmeverteilung über Radiatoren Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, attraktivDiese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die aussergewöhnliche Flexibilität. Ob für Ihr Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.

Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH

MFH Dorf 36 Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet mit EFH Projekt auf dem Grund.Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Private und andere, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert, wodurch sich das Objekt heute in einem guten Zustand präsentiert.Highlights der LiegenschaftVollvermietetes MehrfamilienhausÜber CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 JahrenVier grosszügige WohnungenAussenparkplätze vorhandenBeliebte WohnlageDie Liegenschaft bietet eine attraktive und gut vermietbare Wohnungsstruktur:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungDachgeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungaBGF BestandUntergeschoss 0 m²Erdgeschoss 98.22 m21. Obergeschoss 98.23 m²2. Obergeschoss 96.83 m²1. Dachgeschoss 55.85 m²2. Dachgeschoss 21.09 m²Abzug 1x Treppenlauf -4.3 m²Summe aBGF Bestand 365.88 m²Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für kontinuierliche und stabile Einnahmen.Auf der gleichen Parzelle läuft aktuell eine Baueingabe für ein Einfamilienhaus. LageSpeicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden ist eine sehr gefragte Wohngemeinde nahe St. Gallen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt macht den Standort sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.FazitEine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Rendite, Substanz und langfristige Wertsteigerung legen.Für eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair im Herzen von Speich

Diese grosszügige Einfamilienhaus-Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Speicher. Die Lage bietet eine bequeme Gehentfernung zu sämtlichen Annehmlichkeiten sowie den örtlichen Schulen, wobei dierenommierte Kantonsschule nur 5 Minuten mit dem Zug entfernt ist.Die Immobilie wurde in den Jahren 2011 bis 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die von einem renommierten Schweizer Architekten geleitet wurde. Diese Renovierung umfasste sämtliche Bereiche vom Boden bis zur Decke, einschliesslich einer vollständig neuen Treppe. Im Zeitraum von 2014 bis 2015 erhielt das Äussere des Hauses eine Aktualisierung durch neue Holzschindeln sowie einen frischen Aussenanstrich.Um den historischen Charakter zu bewahren, wurde im Garten und entlang der Gehwege rund um das Anwesen Kopfsteinpflaster verlegt. Diese sorgfältige Gestaltung trägt zur authentischen Atmosphäre bei.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch mehrere Einbauschränke in allen Schlafzimmern und Büros aus, wodurch eine effiziente Raumnutzung gewährleistet ist. Die Bäder wurden mit Fussbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Jahr 2013 wurde ein seltener und begehrter historischer Tiger-Holzofen installiert. Dabei wurde das Innere des Ofens mit modernen Techniken effizient gestaltet, um sowohl den historischen Charme als auch eine zeitgemäße Funktionalität zu gewährleisten.Dieses schöne Einfamilienhaus in Speicher vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist somit eine äusserst attraktive Immobilie in einer begehrten Lage.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Speicher ist eine malerische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Gelegen im idyllischen Alpental des Alpsteins, bietet Speicher eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, bewaldeten Hängen und majestätischen Berggipfeln. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers des idyllischen Speichersees, der oft von Enten und anderen Wasservögeln bevölkert wird.Das Dorf Speicher selbst zeichnet sich durch traditionelle Schweizer Architektur aus, mit liebevoll restaurierten Häusern, deren Fassaden mit kunstvollen Holzschnitzereien verziert sind. Die malerische Altstadt lädt Besucher zum Schlendern und Verweilen ein, während sie historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Dorfkirche oder das Rathaus erkunden.Speicher ist nicht nur ein Ort für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Das Kulturzentrum Speicher, ein ehemaliges Fabrikgebäude, beherbergt heute ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die Besucher aus nah und fern anlocken.Die umliegende Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Die nahen Berge des Alpsteins bieten sowohl für erfahrene Bergsteiger als auch für Familien mit Kindern geeignete Routen und Ausflugsmöglichkeiten.In Speicher finden Besucher Ruhe und Erholung inmitten einer bezaubernden alpinen Umgebung, verbunden mit der herzlichen Gastfreundschaft und dem Charme einer traditionellen Schweizer Gemeinde.