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1 / 12
Zimmer
5
Verkaufspreis
CHF 745'000.–

"Faszinierendes Haus mit großem Garten und Loggia"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 745'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Nutzfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
1120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Dokumente (0)

Beschreibung

Overview

Mitten im Malcantone, in einem Kontext von großer Ruhe und landschaftlicher Schönheit, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Patrizierhaus, altes Bauernhaus mit monastischem Ursprung, gedacht für wahre Liebhaber von historischen Wohnhäusern und einem zeitlosen Leben.

Das vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt einen starken architektonischen Charakter: Loggia mit Steinsockeln, Decken mit sichtbaren Trägern, authentische Materialien, einen großen Garten und eine Atmosphäre, die die Geschichte mit Bescheidenheit und Eleganz erzählt.

Das untere Stockwerk beherbergt den Tagbereich, der aus einer Küche (noch nicht eingerichtet) und einem gemütlichen Salon mit Kamin besteht, dem warmen Herzen des Hauses, ideal für gesellige Momente und ruhige Abende. Von diesem Stockwerk aus gelangt man in den großen Garten, der die Wohnlichkeit und den Charme des Hauses verstärkt und einen harmonischen Dialog zwischen Innen und Außen schafft.

Das obere Stockwerk ist dem Nachtbereich gewidmet, der aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Die Räume sind ruhig, hell und gemütlich, perfekt in den historischen Kontext des Gebäudes eingebettet.

Das Anwesen wird durch einen privaten Innenhof mit Parkmöglichkeit vervollständigt, ein seltenes und besonders wertvolles Extra in einem solchen Kontext.

Ein Wohnsitz von seltenem Charme, authentisch und reich an Persönlichkeit, ideal für diejenigen, die Geschichte, Ruhe und Identität des Malcantone leben möchten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003088998
Objekt-Ref.
v01-brbt-2

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