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Pièces
5
Prix de vente
CHF 745'000.–

"Maison de noyau fascinante avec grand jardin et loggia"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 745'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
2
Surface utile:
120 m2
Superf. d. terrain:
1120 m2
Dernière rénovation:
2024

Document (0)

Description

Overview

Au cœur du Malcantone, immergé dans un contexte de grande tranquillité et de beauté paysagère, nous proposons à la vente une maison patricienne de charme, ancienne ferme d'origine monastique, pensée pour les vrais amateurs de maisons historiques et de vie sans temps.

La propriété, entièrement rénovée, se développe sur deux niveaux et conserve un fort caractère architectonique : loggia avec colonnes en pierre, plafonds avec poutres apparentes, matériaux authentiques, un grand jardin et une atmosphère qui raconte l'histoire avec sobriété et élégance.

Le rez-de-chaussée abrite la zone jour, composée d'une cuisine (non encore aménagée) et d'un salon accueillant avec cheminée, le cœur chaud de la maison, idéal pour les moments conviviaux et les soirées calmes. De ce niveau, on accède au grand jardin, qui amplifie la vivabilité et le charme de la maison, créant un dialogue harmonieux entre intérieurs et extérieurs.

Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée de trois chambres et de deux salles de bains. Les pièces sont silencieuses, luminoses et accueillantes, parfaitement insérées dans le contexte historique du bâtiment.

La propriété est complétée par une cour intérieure privée avec possibilité de stationnement, une valeur ajoutée rare et particulièrement appréciée dans un contexte de ce type.

Une résidence de charme rare, authentique et riche en personnalité, idéale pour ceux qui veulent vivre l'histoire, la quiétude et l'identité du Malcantone.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano
No. d'annonce
4003088998
Réf. de l'objet
v01-brbt-2

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Fonds propres (optionnel)

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