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1 / 12
Zimmer
4.5
Wohnfläche
158 m2
Verkaufspreis
CHF 2'290'000.–

"VILLANELLE APARTMENTS - Fertigstellung 2027"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

HÄSIWEG, 5018 Erlinsbach

Wegzeit

  • 36 min.Station: Aarau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    5 min.Denner
  • Apotheke

    20 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • Schule

    9 min.Bläuen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Rebberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
5
Wohnfläche:
158 m2
Nutzfläche:
271 m2
Raumhöhe:
2.45 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

ZUHAUSE AM HUNGERBERG

Villanelle Apartments– Exklusives Wohnen in privilegierter Hanglage

In sonniger, aussichtsreicher Position am Hungerberg entsteht das Villanelle Apartments – ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, das höchste Ansprüche an Stil, Weitblick und Privatsphäre erfüllt. Der renommierte Bauherr setzt hier konsequent auf hochwertige Bauweise und Minergie-Standard, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltige Energieeffizienz und zukunftsweisenden Komfort.

Die zwei exklusiven Wohneinheiten bieten großzügige Nettowohnflächen von ca. 158–167 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, offene Raumkonzeption und meisterhafte Lichtführung. Das Ergebnis ist ein helles, luftiges und zugleich behagliches Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität.

Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer: Alle sind über 15 m² groß, durchflutet von natürlichem Licht und verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – ein privater Rückzugsort mit nahtlosem Übergang ins Freie.

Das Interior strahlt sinnliche Eleganz aus: Ausgewählte, warme Materialien und fein abgestimmte Details weben sich harmonisch vom Innenraum bis auf die großzügigen Terrassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine separate Waschküche mit zusätzlichem Waschbecken sowie überdurchschnittlich dimensionierte Parkplätze machen den Alltag mühelos und komfortabel.

Jetzt noch mitgestalten: In dieser Phase können Sie die Innengestaltung aktiv mitbestimmen – eine seltene Chance, Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einzigartige Akzente zu setzen.

Highfield House Apartments – für anspruchsvolle Käuferschaften, die in einer einzigartigen Lage zwischen Jura und Aare ein Zuhause suchen, das in Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität Maßstäbe setzt.

Details:

  • Objektart: 2FH-Terrassenwohnung

  • Kaufpreis: CHF 2’290’000.00

  • Doppel- Garagen-Parkplatz: CHF 90’000.00

  • Deckenhöhe: 2.45 m

  • Netto-Wohnfläche: 157.7 m2

  • Terrasse Fläche gedeckt: 33.8  m2

  • Terrasse Fläche ungedeckt: 66.1 m2

  • Terrasse Fläche total: 99.9 m2

  • Laundry/Reduit: 9.9 m2

  • Kellerraum: 9.5 m2

  • Eingang: 3.9 m2

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Helen Flückiger Immobilien
Helen Flückiger Immobilien
Rossbergstr. 24A
6410Goldau
Inseratenummer
4003083571
Objekt-Ref.
k72iq.ckqrw

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