Verkauf von Privat

Besichtigung ausschliesslich gegen Vereinbarung im Voraus, Anfragen via E-Mail. Keine Immobilienfirmen oder Makleranfragen bitte.

Charmantes, freistehendes 61/2 / 7 1/2 (mit Dachzimmer) Zimmer Einfamilienhaus mit bevorzugtem Standort im Sonnenbergquartier von Reinach AG gelegen, in einer gepflegten und ruhigen Wohnzone mit schöner Aussicht über das Dorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Bahnstation können in ca. 10 15 Gehminuten erreicht werden.

Dieses vielseitige und geräumige Haus bietet unbeschreiblich viel Platz und Möglichkeiten. Die Vielfältigkeit erschliesst sich erst nach einer Besichtigung.

Untergeschoss: Grosser Mehrzweckraum mit Schwedenofen und direktem Ausgang in den Garten (wurde anstelle der ehemaligen Garage ausgebaut). Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie praktischen Einbauschränken.
Ehemaliger Heiz- und Tank Raum.

Erd- und Zwischengeschoss: Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den
sonnigen Balkon mit Verbindungstreppe in den Garten. Moderne Küche mit
Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler etc., Badezimmer mit WC, drei Zimmer die individuell genutzt werden können.

Ober- und Dachgeschoss: Modernes, grosses und helles Badezimmer mit Dusche,
Doppellavabo mit zahlreichen Unter- und Oberschränken, WC. Drei gemütliche Zimmer mit
Dachschräge sowie Dachfenster. Estrichzimmer, Estrich und Dachgeschoss.

Merkmale und Ausstattung

Balkon / Terrasse mit Verbindungstreppe in den Garten.

Mehrere Autoabstellplätze

Bevorzugte, ruhige Lage, dennoch zentral

Kinderfreundlich

Tierfreundlich

Geräumig, viel Stauraum auf Zwischengeschossen

Biologischer Garten mit Biotop und vier Hochbeeten

Energietechnisch auf dem neuesten Stand, Dach Isolation, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe.

Eckdaten

Verfügbar ab Jan/Feb 2027
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche:140 m2
Nutzfläche:210 m2
Grundstückfläche:744 m2
Kubatur:886 m3
Letztes Renovationsjahr:2023
Baujahr:1955

Direkt wohnen und geniessen oder viel Potenzial für Ausbauten und Raumschaffung im Innern, falls gewünscht.

Anfragen via Email, besten Dank:
nw.meier-spring@gmx.ch