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Zimmer
4.5
Wohnfläche
134 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–

"Wohnung 4.5 Zimmer unter dem Dach -- Unvergleichlicher Blick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
134 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen des Dorfes

Im Herzen des charmanten provencalischen Dorfes gelegen, nimmt diese Wohnung in einer authentischen Dorfvilla Platz, die bald einer umfassenden Renovierung unterzogen wird.
Dieses Projekt sieht die Schaffung von nur 5 Wohnungen vor, die ein privilegiertes Wohnambiente in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung bieten. Hier verbindet sich der Alltag mit Ruhe, sauberer Luft und offenen Landschaften.

Entdeckung der Wohnung

Beim Betreten der Tür empfängt Sie ein Eingangsbereich und setzt den Ton: den eines sorgfältig gestalteten Ortes. Anschließend betritt man ein großes Wohn-/Esszimmer von über 53 m², in dem das südliche Licht großzügig hereinkommt und der Blick sofort nach außen gezogen wird. Denn hier öffnet sich der Wohnbereich zu einer privaten Loggia von etwa 23 m², die nach Süden ausgerichtet ist und von der aus der Neuenburgersee in all seiner Pracht zu sehen ist.

Die Besichtigung wird im Schlafbereich fortgesetzt: drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit einem geräumigen Ankleidezimmer, bieten die Ruhe und Intimität, die man sucht. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zur Entspannung ein, während ein separates WC mit Dusche und ein Abstellraum den Raum intelligent vervollständigen.

Unter den Dachboden zeugen die Räume von ihrem Charakter. Die Dachlinien zeichnen einen einzigartigen Raum, der zugleich gemütlich und hell ist, in dem man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Leistungen und Konzeption

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Charme des Alten aufwerten und gleichzeitig den modernen Komfort integrieren. Sie werden durch ihre schönen Räume, ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ihre sorgfältige Innenraumgestaltung überzeugen.

Die Loggia, ein wahrer Ausbau des Innenraums, wird mit den Tagen zu einem eigenständigen Wohnbereich -- ideal für einen morgendlichen Kaffee mit Blick auf den See oder eine sommerliche Abendstimmung in aller Ruhe.

Zusatz

Private Keller, Parkplätze und Garagen sind verfügbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandra Eymann

Anbieter

Arnaud & Zbinden Sàrl
Arnaud & Zbinden Sàrl
Rue de la Poste 1
2024St-Aubin-Sauges
Inseratenummer
4003076364
Objekt-Ref.
Lot 5

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Eigenmittel (optional)

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