Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock in einer vollständig renovierten, denkmalgeschützten Farm

Frei von Mietvertrag und daher sofort zu besichtigen und zum Verkauf verfügbar

Im Herzen eines authentischen und charmanten Umfelds befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen, neuen PPE mit nur 7 Wohnungen. Das Gebäude, eine denkmalgeschützte Farm, wurde 2022 sorgfältig renoviert und verbindet Charme mit modernem Komfort.

Ideale Lage

In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, zu Geschäften und zum Bahnhof.
Fribourg oder Morat sind in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten erreichbar.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 114 m²
- PPE-Fläche: 115 m²
- Keller: 5 m² (n4)
- Verfügbarkeit: 1. Juli 2026
- Grundstück: A11 RF 340-4, Gemeinde Courtepin

Verteilung

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiger Wohn-/Essbereich von etwa 60 m², ideal zum Empfangen
- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m²
- Zweites Schlafzimmer von etwa 14 m²
- Schlafzimmer/Büro von etwa 10 m²
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit WC
- Waschküche mit Waschmaschine

Anhängsel

- Privater Keller
- Außenparkplatz (Parzelle n5)

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 595'000.
- Parkplatz: CHF 12'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- Gesamtpreis: CHF 607'000.-
- PPE-Anteil: 168/1000
- Jährliche PPE-Gebühren, einschließlich Renovierungsfonds: CHF 31'000.-, also für diese Parzelle: CHF 5'200.-

Kontakt

Für weitere Informationen oder um ein Telefonat vor einem Besuch zu vereinbaren:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch