Ersigen - Häuser zum Kaufen

Zersch chli wärche u schwitze – nächär viu Rueh, Ruum u unverboubari Ussicht gniesse

Ruhige Lage | 133 m² Wohnfläche | 5½ Zimmer | 450 m² Grundstück | Garten und Balkon | viel Ausbaupotenzial | zwei ParkplätzeUnverboubari UssichtSie leben in einem ruhigen Quartier am Dorfrand von Lyssach. Direkt vor Ihrem Sitzplatz beginnt die Landwirtschaftszone. Statt Verkehrslärm und Hektik geniessen Sie den Blick auf grüne Wiesen und gemütlich weidende Kühe. Auch vom Balkon im Obergeschoss reicht die Sicht ungehindert ins Grüne bis hin zur Fernsicht mit der Stockhornkette. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone sind diese Idylle und der freie Blick ins Grüne langfristig gesichert.Viu Platz, verteilt uf drü GschossDie linke Hälfte des 1981 erstellten Doppeleinfamilienhauses bietet rund 133 m² Wohnfläche auf drei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche und eine Gästetoilette. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres grosses Zimmer, ein zweites Badezimmer und viel praktischer Stauraum zur Verfügung.…äbe – zersch muess me apackeDer Innenausbau stammt weitgehend aus dem Baujahr. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus, sondern die Gelegenheit, Küche, Badezimmer und Böden von Grund auf nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise eine Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich.Wichtige Abklärungen haben wir bereits für Sie vorgenommen: Das gesamte Gebäude wurde umfassend auf Schadstoffe untersucht. Asbesthaltige Materialien wurden ausschliesslich an zwei Stellen festgestellt. Die fachgerechte Entfernung kostet gemäss den eingeholten Offerten weniger als CHF 8’000.Und ja: Die bestehenden Elektrospeicheröfen müssen spätestens Ende 2031 ersetzt werden. Für den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe haben wir bereits eine Offerte eingeholt. Die Kosten belaufen sich auf rund CHF 40’000. Für eine neue Wärmeverteilung mit Radiatoren ist zusätzlich mit rund CHF 13’000 zu rechnen. Eine Bodenheizung kostet gemäss unseren Abklärungen etwa gleich viel. Ein umfassender Schadstoffbericht sowie entsprechende Kostenschätzungen liegen für Sie bereit.Gäbig für PändlerZum Haus gehören ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz. In knapp fünf Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Kirchberg. Auch der Bahnhof Lyssach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet im Halbstundentakt Verbindungen Richtung Bern und Zürich. Kurz gesagt: Hier verbinden sich ländliches Wohnen und Stadtnähe auf ideale Weise.Das si d’Usruefezeiche: • 133 m² Wohnfläche auf drei Geschossen • 5½ Zimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette • 450 m² Grundstücksfläche • sonniger Sitzplatz, Garten und Balkon • freie Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone • grosszügige Nebenflächen und viel Stauraum • ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz • Bahnhof in kurzer Gehdistanz • grosser Gestaltungsspielraum • Schadstoffbericht sowie Offerten für Heizung und Wärmeverteilung liegen vor Dr Gwunger gweckt?Sind Sie bereit, dieses Dornröschen aus seinem Schlaf zu küssen? Dann bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ä Huufe Platz u Komfort - dinne u dusse im schönschte Quartier vo Burdlef

159 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 2 beheizte Zusatzräume | Doppelgarage | grosser Garten | viel Privatsphäre Reizvolle Siebzigerjahre-Architektur, ein zeitgemässer Ausbaustandard, aussergewöhnlich viel Platz und ein Garten mit überraschend viel Privatsphäre – genau diese Kombination macht das Einfamilienhaus an der Thunstrasse 11 zu einer seltenen Gelegenheit.Guät i SchussDas Haus wurde laufend und umfassend modernisiert, ohne seinen charakteristischen Charme zu verlieren. Küche, Badezimmer, Fenster, Haustechnik und zahlreiche weitere Bauteile wurden in den letzten Jahren erneuert. Wer ein Objekt mit grösserem Sanierungsbedarf sucht, ist hier deshalb an der falschen Adresse. Hier heisst es vielmehr: einziehen und wohlfühlen.Höchschtnote für d ArchitekturDer durchdachte Grundriss überzeugt mit vier Schlafzimmern auf einer Ebene sowie zwei zusätzlich beheizten Räumen im Untergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum grosszügigen Garten.Ä Oase zmitz i BurdlefGerade dieser Garten macht die Liegenschaft besonders. Dank der geschützten Lage geniessen Sie eine Privatsphäre, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, entspannte Stunden im Gartenhaus mit Cheminée oder ein Glas Wein im heimeligen Carnotzet – dieses Zuhause bietet zahlreiche Lieblingsplätze für jede Jahreszeit.Nid nume äs perfekts Huus, ou ä Top-LagAuch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die historische Altstadt von Burgdorf befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.U das si d Usruefzeiche • 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 159 m² Wohnfläche • Vier Schlafzimmer auf einer Ebene • Zwei zusätzlich beheizte Räume im Untergeschoss • Grosser, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre • Gartenhaus mit Cheminée und heimeliges Carnotzet • Laufend modernisiert und sehr gut unterhalten • Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze • Ruhige Wohnlage in einem beliebten Quartier Dr Gwunger gweckt?Dann verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause lässt sich nur schwer in Worte fassen – man muss es erleben.

Wohnen mit Schlossblick in Burgdorf

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Burgdorf An zentraler und gut erschlossener Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1900 erstellte Liegenschaft verbindet den charakteristischen Charme eines älteren Wohnhauses mit einer grosszügigen Aufteilung über mehrere Geschosse. Mit einer Nettowohnfläche von rund 236 m², insgesamt 10.5 Zimmern und einer Gebäudekubatur von 994 m³ bietet sie viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück umfasst insgesamt 295 m², wovon rund 200 m² als Gartenanlage ausgewiesen sind. Das Baujahr 1900 sowie die Kubatur von 994 m³ werden auch durch die Gebäudeversicherung bestätigt.Eine besondere Stärke der Liegenschaft liegt in ihrer Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Nutzung als Anlageobjekt. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer auf den verschiedenen Etagen unterstützen diese flexible Nutzung zusätzlich. So können mehrere Generationen oder Parteien unter einem Dach wohnen und dennoch über ihre eigenen, weitgehend unabhängigen Wohnbereiche verfügen.Die verschiedenen Geschosse verfügen über grosszügige Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit umfangreichen Lagerflächen sowie weitere praktische Nebenräume. Dadurch steht neben den eigentlichen Wohnflächen auch viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder persönliche Gegenstände zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein weiterer Mehrwert sind die verschiedenen Aussenbereiche. Balkon, Veranda und Patio erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusammen mit der Gartenfläche erhält die Liegenschaft trotz ihrer zentralen Lage einen angenehmen Aussenraum. Die verschiedenen Bereiche bieten Raum zum Verweilen, für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie oder zur individuellen Gestaltung durch die zukünftige Eigentümerschaft.Auch der Standort überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in Burgdorf und damit in einer Stadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die direkte Busverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Burgdorf und damit eine komfortable Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Das Grundstück liegt vollständig in der Mischzone 3a.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, drei Wohneinheiten, vielseitiger Nutzbarkeit und zentraler Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die bestehende Raumstruktur bietet zudem Potenzial, die einzelnen Bereiche langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie - das Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 bietet viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte.

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage in Jegenstorf

Es gibt Einfamilienhäuser, die gut sind. Und es gibt Häuser, die über Jahre mit so viel Sorgfalt weiterentwickelt wurden, dass sie sich mit kaum etwas vergleichen lassen. Das freistehende 7.5-Zimmer-Haus am Blumenweg 4 in Jegenstorf gehört zur zweiten Kategorie.Herzstück ist die komplett neu gestaltete Gartenanlage mit Salzwasserpool und grosszügiger Holzterrasse – ganztags besonnt und herrlich ruhig gelegen. Hier verbringt man die warmen Monate im Freien, vom Morgenkaffee auf der Terrasse bis zum abendlichen Bad im Pool.Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, flankiert von zwei flexiblen Zimmern – ideal als Kinderspielzimmer mit Sichtkontakt zur Küche oder als abschliessbares Gäste- und Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Eichenparkett bildet das Zentrum des Hauses; der Wintergarten mit Schwedenofen spendet im Winter behagliche Wärme. Direkt angrenzend: die moderne Küche mit gehobenem Ausbau und ein komplett saniertes Badezimmer.Im Obergeschoss erschliesst ein quadratischer Flur vier Schlafzimmer – genug Raum, damit jedes Familienmitglied sein eigenes Reich hat. Ein Etagen-Bad und ein En-Suite-Zimmer ergänzen das Angebot. Der grosse, trockene Keller bietet Waschküche, Hobbyraum und Technikraum; die sehr grosse integrierte Garage beherbergt Batteriespeicher und Notstromumschaltung der Solaranlage.Ihre Highlights:✓ Salzwasserpool mit grosszügiger Holzterrasse✓ Wunderschöne, komplett neu gestaltete Gartenanlage✓ 7.5 Zimmer mit viel Platz – perfekt für Familien✓ 3 vollwertige Badezimmer, davon 1 En-Suite✓ Solaranlage mit Batteriespeicher und Notstromumschaltung✓ Garage plus 2–3 Aussenplätze (mit Anordnung auch mehr)✓ Ganztags besonnte, ruhige Lage – 13 Min. nach Bern per S-Bahn✓ Plug and play – bereit zum EinziehenMit rund 176 m² Nettowohnfläche auf einer 706 m² grossen Parzelle bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Rohre und Leitungen, Elektroanlagen, Fenster und Bäder wurden laufend erneuert: einziehen, auspacken, wohnen.Jegenstorf bietet alles zu Fuss: Bahnhof, Schulen bis zur Oberstufe, Einkauf, Metzgerei, Dorfkäserei und Bäckerei. Die RBS bringt Sie in 13 Minuten ohne Umsteigen an den Berner Hauptbahnhof; die A1 ist in 8 Fahrminuten erreichbar.Virtueller Rundgang und ausführliche Verkaufsdokumentation verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit freundlichen GrüssenRiesen + Partner Property AG

Solides EFH mit grossem Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Burgdorf Willkommen an der Fabrikweg 2 in Burgdorf, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Charakter und grossem Potenzial. Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise mit Satteldach erbaut und besticht durch seine grosszügigen Flächen, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 77 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 773 m² bietet diese Liegenschaft alles, was ein zeitloses Zuhause ausmacht.Ein Zuhause mit unvergleichlicher AtmosphäreDas freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die 4.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Cheminée sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight für kalte Winterabende. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein, ein seltenes Privileg in zentraler Lage.Die Liegenschaft verfügt über zwei Aussenparkplätze, komfortables Parkieren für die ganze Familie ist damit gesichert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügigen Stauraum, der als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einer Holzheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für das alltägliche Familienleben. Eine helle Küche sowie ein separates Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Ein WC sowie ein zusätzliches Abstellzimmer ergänzen den Wohnbereich praktisch. Über das Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit 681 m², ideal für Familien mit Kindern.UntergeschossDas Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum: Eine eigene Waschküche sowie vier separate Kellerräume stehen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung zur Verfügung.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDer Fabrikweg 2 in Burgdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, viel Potenzial und zentraler Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die rechtlich klare Situation und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, zum Leben, Gestalten und Werterhalten.Zum Richtpreis von CHF 890`000 erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft in Burgdorf.Ihr neues Zuhause wartet. Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Raum für die Familie

Willkommen am Chäsereiacher 8 in LimpachLändlich wohnen, Ruhe geniessen und der Familie viel Raum bieten - Limpach verbindet entspanntes Dorfleben mit einer naturnahen Umgebung und guter regionaler Erreichbarkeit. Spazier- und Velowege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die ruhige und sonnige Wohnlage besonders für Familien attraktiv ist. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sind auch Bern, Solothurn und Burgdorf gut erreichbar.Ich darf mich vorstellen: ein grosszügiges und gepflegtes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996. Mit rund 205 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Nutzfläche und einem 345 m² grossen Grundstück biete ich viel Raum für Familien und individuelle Wohnideen. Mein besonderer Baustil, die ruhige Lage und mein vielseitiges Dachgeschoss verleihen mir einen ganz eigenen Charakter.Bereits mein Untergeschoss bietet bemerkenswert viel Platz. Ein rund 41.63 m² grosser Abstell- und Bastelraum mit direktem Aussenzugang eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt, Sport oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen grosszügigen Schutzraum/Keller mit ca. 28.86 m².Im Erdgeschoss empfängt Sie mein Eingangsbereich und führt weiter in meine offene Küche, deren Geräte 2021 erneuert wurden. Mein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse und in den Garten - ein schöner Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches helles Zimmer, ein praktisches Réduit sowie eine Gästetoilette komplettieren diese Etage.Im Obergeschoss erwartet Sie mein Hauptschlafzimmer mit eigenem gedecktem Balkon. Die Holzkonstruktion im Chalet- beziehungsweise Bauernhausstil unterstreicht meinen besonderen Charakter. Drei weitere helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Ein besonderes Highlight erwartet Sie in meinem Dachgeschoss: Ein beeindruckender 66.72 m² grosser Raum bietet vielseitige Möglichkeiten als Hobby-, Spiel-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Auch eine individuelle Umgestaltung ist denkbar; Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind gemäss Angaben möglich. Ein weiterer Estrich im Galerie-Stil mit Blick ins Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und verleiht dieser Etage eine besondere Atmosphäre.Auch technisch und optisch wurde ich laufend gepflegt: 2021 wurden die Luft-Wärmepumpe, die Fenster sowie die Küchengeräte erneuert, 2025 erfolgten komplette Malerarbeiten. Die Wärme wird angenehm über die Bodenheizung verteilt.Mein Aussenbereich ergänzt das grosszügige Raumangebot ideal. Die gedeckte Terrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, die sonnige und ruhige Lage zu geniessen. Der private Holzbalkon im Obergeschoss bietet einen zusätzlichen geschützten Aussenbereich.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Meine Highlights auf einen Blick • Gepflegtes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Ca. 205 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche • Grundstück von ca. 345 m² • Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen • Hauptschlafzimmer mit privatem Holzbalkon • Drei weitere Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 66.72 m² grosses Dachgeschoss mit vielseitigem Potenzial • Galerieartiger Estrich • 41.63 m² grosser Abstell-/Bastelraum mit...

8½-Zimmer-Wohnung in Seeberg

Bauernhaus-Wohnung in Seeberg mit viel Platz Charmante Bauernhaus-Maisonettewohnung im XXL-Format, ländlicher Charme trifft modernen WohnkomfortZum Verkauf steht eine äusserst charismatische und grosszügige Bauernhauswohnung im Herzen von Seeberg. Die Liegenschaft befindet sich in einem historisch bedeutsamen Bauernhaus, das über viele Jahrzehnte als stattlicher Landwirtschaftsbetrieb genutzt wurde. Heute beherbergt das Gebäude mehrere modernisierte Eigentumswohnungen, die ihren ursprünglichen Bauernhaus-Charme und Charakter bewahrt haben.Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um die ehemalige Hauptwohnung des Hauses, eine Maisonette über zwei Etagen mit beeindruckender Raumaufteilung, sorgfältig restaurierten Originalbauteilen und liebevollen Details. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung historischer Materialien, Malereien und Bausubstanz gelegt.Highlights der Liegenschaft • Grosszügige Wohn- und Nutzfläche inkl. separater Studiowohnung • Grosse Schlaf- und Wohnzimmer mit hohen Decken • Wunderschöner Gartenbereich mit zusätzlichem Gemüsegarten • Einzigartiger Bauernhaus-Charme mit historischen Elementen • Hauptwohnung über zwei Etagen im ehemaligen Bauernhaus • Ländliches Wohnen mit dem Komfort einer Eigentumswohnung • Eigenes Holzheizsystem; unabhängig vom Haupthaus • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen • Studio mit separatem Zugang; ideal auch für AirBnB-Vermietung • Beheizte Werkstatt- und Lagerräume • Charaktervoller Gewölbekeller • Sonnenterrasse und südlich ausgerichteter Balkon • 8.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Studio • Zentrale Lage im Ort Möchten Sie den einmaligen Charme dieses Objekts erleben?Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern.Wohnbereich ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie eine grosszügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und traditionellem Kachelofen, ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein zusätzliches offenes Büro-/Wohnzimmer schafft Raum für Flexibilität. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres gemütliches, holzverkleidetes Zimmer mit Kachelofen. Hier erleben Sie heimelige Wohlfühlatmosphäre pur. Ebenfalls auf dieser Etage liegt die Heizzentrale mit Holzofen, die das Objekt autark versorgt.Obergeschoss mit viel Licht und CharmeEine wunderschöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie: • ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, • ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, • vier helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die umliegende Landschaft, • ein südlich ausgerichteter Balkon sowie weitere gemütliche Sitzplätze im Aussenbereich. Originaler Holzboden und gut erhaltene historische Wandmalereien verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre.Besonderheiten & Zusatzflächen • Das separat erschlossene Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. • Ein grosszügiger Gemüsegarten unterstreicht den ländlichen Charakter und ist bei vergleich baren Objekten selten vorhanden. • Beheizte Werkstatt- und Lagerräume bieten zusätzliche Flexibilität für Hobby, Handwerk oder Lagerbedarf. • Der Gewölbekeller ist ein echter Blickfang und bietet charmante Nutzfläche. FazitDiese aussergewöhnliche Bauernhauswohnung vereint historische Authentizität, grosszügige Raumgestaltung und modernen Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Charme, Geschichte und Individualität legen, fernab von standardisierten Neubauten.Möchten Sie den einmaligen Charme dieses Objekts erleben?Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern.

8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an unverbaubarer Lage

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Höchstetten überzeugt durch seine ruhige Lage am Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Umgebung eröffnet eine wunderschöne Weitsicht über die Felder und die ländliche Landschaft - ein ideales Umfeld für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Für Familien besonders attraktiv: Ein Dorfschulbus bringt die Kinder bequem nach Koppigen zur Primar- sowie zur Sekundarschule.Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell fest vermietet, während die 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zeitweise via Airbnb vermietet wurde. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich auch die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen zu profitieren.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt und unterhalten.Die Wohnungen im ÜberblickErdgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) • Praktische Raumaufteilung • Gedeckte Terrasse • Herrliche Weitsicht über die umliegenden Felder • Direkter Zugang zur Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Erdgeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) • Grosszügige Raumgestaltung • Grosse, gedeckte Terrasse / Sitzplatz • Wunderschöne Aussicht ins Grüne • Direkter Zugang zur Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Obergeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 103 m²) • Im Jahr 2018 neu ausgebaut • Balkon mit traumhafter Weitsicht • Zusätzlicher Abstellraum von ca. 10.5 m² • Eigener Waschturm im Badezimmer • Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung Aussenbereich & Nebenräume • Ruhige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone • Nebengebäude / Garage ideal für Ihr Auto, Fahrräder oder zur Verstauung der Gartengeräte Parkierung • 1 Garagenparkplatz und 2 Carport-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive • 2 - 3 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, solide Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die von zusätzlichen Einnahmen profitieren möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhafter Ausblick und viel Platz

Charmante Bauernhaus Maisonettewohnung im XXL Format. Historischer Charakter trifft auf beeindruckende Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche und weitläufige Maisonettewohnung in einem traditionellen Bauernhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, den durchdachten Grundriss sowie den gelungenen Mix aus ländlichem Charme und funktionalem Wohnkomfort. Die grosszügigen Flächen bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohnung über zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Highlights der Liegenschaft • Sehr grosszügige Wohnfläche mit ca. 268 m² Nettowohnfläche • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkett und einer Fläche von ca. 90 m² • Offene Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche, renoviert 2023 • 3-4 Schlafzimmer mit grosszügigen Raumdimensionen • Zwei geräumige Badezimmer • Helles Dachgeschoss mit riesigem Familienzimmer • Separate Nebenräume wie Waschraum und Lagerfläche • Ideal für Familien und Homeoffice dank hohem Mass an Nebennutzflächen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank flexibler Raumstruktur • Separate Nebenräume wie Waschraum und Estrichzimmer • Kombination aus historischem Gebäude und moderner Nutzung Die WohnungDer Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geschütztes Tenn, welches praktische Abstellflächen für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte oder Brennholz bietet. Im Eingangsbereich empfängt ein grosszügiger, gedeckter Vorraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Bastel- bzw. Hobbyraum ausserhalb der Wohnung mit rund 30 m² sowie einen Gewölbekeller im Sondernutzungsrecht. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem eigenen Garten samt angrenzender Garage bzw. Geräteraum, ebenfalls im Sondernutzungsrecht.Wohnbereich ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 90 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.3-4 grosszügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und eine Nasszelle mit Dusche. Ein zusätzlicher Waschraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.Obergeschoss mit viel Raum und PotenzialDas Dachgeschoss beeindruckt mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer/Hauptschlafzimmer von rund 98 m². Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Arbeitszone, Spielzimmer oder Kombination daraus. Die offene Struktur und die grosszügigen Dimensionen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen separaten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.FazitDiese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den charmanten Charakter eines Bauernhauses mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Flächen und der funktionale Grundriss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.