A Coldrerio, in einer sehr sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir exklusiv eine VILLA von 315 m² in perfektem Zustand mit ebenem Grundstück von 1355 m² und interessantem Potenzial für den Bau einer zweiten Villa oder Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Anwesen ist auf 3 Etagen unterteilt und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität dank einer umfassenden Renovierung, die 2015 von einem wichtigen Architekturbüro durchgeführt wurde. Das vollständig umzäunte Anwesen ist über ein automatisches Tor zugänglich.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss: Atrium, Garderobe, Gästebad, große Küche mit direktem Zugang zum Garten, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten;
1. Obergeschoss: großzügiger Flur, 3 geräumige und helle Schlafzimmer mit jeweiligen Balkonen und einem schönen Badezimmer mit ovaler Badewanne in der Mitte, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster;
2. Obergeschoss, Dachgeschoss: großzügiger Studio-/Relaxbereich, ein weiteres Zimmer und die immense und raffinierte Schlafzimmer mit Maßanfertigungsarmaturen, die perfekten Raum und Ordnung bieten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Aussicht von dieser Ebene ist atemberaubend mit dem Olivenhügel als Hintergrund des schönen grünen Panoramas.
Heizung: Radiatoren mittels Gasheizung. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Rustico von ca. 60 m² pro Etage, der renoviert werden kann, und den großen Garten, in dem sich auch zwei Garagen für die Unterbringung von 3 Autos befinden.
Möglichkeit, die Partikel in zwei Teile zu unterteilen, für diejenigen, die ein Grundstück für den Bau einer Villa suchen: Grundstück in der Zone R3, SUL bebaubar 498 m², I.O 30%, I.S. 0,6.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz in der Stille und ein sicheres Investitionsobjekt mit noch ungenutztem Baupotenzial suchen.