In Figino-Barbengo (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine moderne VILLA von hohem Standard, mit 6,5 Zimmern und spektakulärer SEESICHT, auch als ZWEITWOHNSITZ, in einer neuen und sehr geschätzten Residenz mit hoher Energieeffizienz nZEB (nearly zero energy building), in einem fantastischen Wohngebiet, das nach Südwesten ausgerichtet ist, sehr sonnig und ruhig, da es in einer Nebenstraße liegt, ca. 100 m vom Luganersee mit privatem Strand und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Aufzug , der direkt von der Garage in das Haus führt; sie überragt die Gebäude der Residenz, bietet atemberaubende Ausblicke und einen Garten mit privatem Swimmingpool , der den SEE überblickt. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen vom 2. bis zum 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Stock - Hobbybereich: groß, der sich für verschiedene Verwendungszwecke eignet; 3. Stock - Schlafbereich: großer Flur-Aufzug-Treppen, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer, Waschküche. 4. Stock - Wohnbereich: Aufzug-Treppen, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Studio, Badezimmer. Von der 3. und 4. Ebene aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Garten. 5. Stock - Dachterrasse: groß, mit Sonnenterrasse, Wohnbereich mit Grill, Swimmingpool. 0. Stock - Garage: 4 Autostellplätze in der Garage und eventuell weitere verfügbare Flächen. Ausschließlich für die Eigentümer der Residenz stehen weitere Dienstleistungen wie beheizter Innenpool, privater Strand am See (ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), veranstaltungsfähige Küche für Feiern , ausrüstete Fitnessstudio , 2 Elektrofahrzeuge zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die kommerzielle Fläche des Objekts (berechnet nach verschiedenen Prozentsätzen) beträgt ca. 318 m², davon: 209 m² Wohn- und Schlafbereich (3. und 4. Stock); 100 m² Dachterrasse (5. Stock); 96 m² Hobbybereich (2. Stock), 350 m² privater Garten und Swimmingpool . Ein exklusives Objekt in einem privilegierten Umfeld für eine hohe Lebensqualität! Möglichkeit, einen BOOTSLIEGEPLATZ in etwa 100 Metern Entfernung von dieser Residenz zu kaufen! Baustart Herbst 2024 / Fertigstellung Herbst 2027.