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Zimmer
4.5
Wohnfläche
138 m2
Verkaufspreis
CHF 2'945'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Komfort und atemberaubender Blick auf den See"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'945'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
138 m2

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Hauptmerkmale des Objekts:

- Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See und die Dents du Midi bietet
- Im 3. Stock der prestigeträchtigen Residenz Aquabelle in Montreux gelegen
- Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und neben dem Hôtel Suisse Majestic
- Direkter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Uferpromenade und den Geschäften dank eines Aufzugs

Aufteilung & Merkmale:

4,5-Zimmer-Wohnung mit:
- 3 Schlafzimmern (Elternschlafzimmer und zweites Schlafzimmer mit Bergblick, drittes Schlafzimmer mit Seeblick)
- 3 Badezimmern
- Geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und teilweise offener Küche mit Seeblick

- Großem Balkon, der es ermöglicht, ein außergewöhnliches Panorama und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu genießen
- 2010 renoviert mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung
- Komplette Neuanstrich 2026

- Sehr guter Allgemeinzustand – keine geplanten Arbeiten

Zusätzliche Vorteile:

- Teilweise offene Küche, die Eleganz und Funktionalität verbindet
- Helle und gemütliche Innenräume dank idealer Ausrichtung
- Sicheres, perfekt gepflegtes Gebäude mit modernen Einrichtungen

Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 55'000.-

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Walid FOUDA

Anbieter

Comptoir Immobilier Lausanne
Comptoir Immobilier Lausanne
Place Saint-François 1
1001Lausanne
Inseratenummer
4003065243
Objekt-Ref.
86700347
Comptoir Immobilier Lausanne
Anbieter
Comptoir Immobilier Lausanne

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Eigenmittel (optional)

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