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Wohnfläche
364 m2
Verkaufspreis
CHF 3'490'000.–
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"Verkauf von zwei Einheiten als Block - Prächtige Wohnungen in Plainpalais"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
364 m2

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Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: den Erwerb von zwei Wohnungen in einem Gebäude, die ein außergewöhnliches Potenzial für Wohnzwecke und als Vermögensanlage bieten.

Wichtig: Diese beiden Einheiten sind untrennbar und müssen gemeinsam erworben werden. Ein separates Verkauf wird nicht in Betracht gezogen.

Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, im sehr gefragten Viertel Plainpalais, profitieren diese Immobilien von einer privilegierten Lage. Sie genießen eine dynamische städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und bieten so ein praktisches und attraktives Lebensumfeld.

Wohnung 1 – 5 Zimmer im 3. Stock

Im 3. Stock befindet sich diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung, die mit ihren großzügigen Räumen und harmonischer Aufteilung überzeugt.

- Wohnfläche: 124 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Helle Wohnbereiche
- Funktionale Ausstattung ideal für eine Familie
- Gemütliche und komfortable Atmosphäre

Wohnung 2 – Loft im 5. Stock

Im 5. Stock entdecken Sie eine prächtige Loft-Wohnung mit einzigartigem Charakter und modernem Design.

- Wohnfläche: 146 m² + 94 m² Mezzanine
- Großer offener Wohnbereich
- Beeindruckende Räume und hohe Decken
- Außergewöhnliche Helligkeit
- 4 m² großer Balkon mit privilegiertem Außenbereich und schöner Aussicht

Diese Loft-Wohnung wird Liebhaber von unkonventionellen Räumen und Design mit einem hohen Potenzial für individuelle Gestaltung begeistern.

Bitte beachten Sie, dass diese beiden Wohnungen derzeit vermietet sind.

- 5 Zimmer im 3. Stock: Monatliche Miete von CHF 3'200.- mit Fälligkeit am 14.08.2026
- Loft im 5. Stock: Monatliche Miete von CHF 2'800.- mit Fälligkeit am 31.10.2026

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

BAUDOIN Alexandre

Anbieter

GPF Gestion de Patrimoine Foncier VENTE
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Place de Cornavin 3, Case postale 1288
1211Genève 1

Kontakt

GPF Gestion de Patrimoine Foncier VENTE

Inseratenummer
4003035421
Objekt-Ref.
680
GPF Gestion de Patrimoine Foncier VENTE
Anbieter
GPF Gestion de Patrimoine Foncier VENTE

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