Neues Gebäude: 20 Wohnungen zum Verkauf in PPE

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Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

• Wohnfläche (SBP): 115,9 m2

• Balkon: 27,71 m2

• Etage: 2. Stock

• Privater Keller: No 15 - 6,92 m2 - Inklusive

• Gewichtete Fläche: 129,76 m2

• Anzahl der Außenplätze: 1 (P21) - CHF 8'000 zusätzlich.

• Anzahl der Boxen: 1 (Box 3) - CHF 30'000 zusätzlich.

• Ausrichtung: Südost

• Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.

• Privilegierte Ausrichtung: Das Objekt befindet sich in einem raren Gebiet, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, und maximiert damit jeden Sonnenstrahl für Ihren Komfort und Ihre Energieersparnis.

• 100 % lokale Fachkenntnis: Die Bauausführung erfolgt durch lokale Unternehmen und Handwerker, die eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung gewährleisten.

• Finishing nach Ihren Wünschen: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitärinstallationen Ihren Vorlieben an.

• Sichere Investition: Mit einer fast nullen Leerstandsrate (0,3 %) in der Gemeinde stellt Ethéria eine erstklassige Vermögensmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre, im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent). Durch seine als "überlegen" bewertete Mikrolage hebt sich dieses Projekt durch seine dominierende Lage auf einem Gelände hervor, dessen natürliche Neigung ein dauerhaftes visuelles Freisein gewährleistet. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Gewissheit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, heute und für immer.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Sie ist für Familien und Menschen konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Ihre strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen (Botyre) und Geschäften und bietet Sion in nur 15 Minuten Entfernung.

• Mit 60 photovoltaischen Solarmodulen auf dem flachen Dach ausgestattet.

• Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.

• Schutzraum im Untergeschoss

• Wärmepumpe (PAC) mit Erdsonde: Ein modernes und umweltfreundliches System für eine optimale Energieunabhängigkeit.

• Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.

• Energieeffizienz: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, minimieren Ihre jährlichen Kosten.

Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich auf dem sonnigen Ufer der rechten Rhoneseite, auf einer Höhe von 500 bis 2'850 Metern. Es bietet ein außergewöhnliches Panorama über das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt), dem Hauptstadtzentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße erreichbar. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptvorteile und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.

• Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkaffees, saisonaler Bauernmarkt.

• Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.

• Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum des Bisse, Musikgesellschaften, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Events das ganze Jahr über.

• Mobilität: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Möglichkeit der sanften Mobilität über Wanderwege und Radwege.

• Umwelt: Erhaltene Natur, Wanderwege, Wälder und Bisse für Familienausflüge, Spielplätze und Treffpunkte.