Neuenburgstrasse 11a - Zwei unabhängige Wohnungen à 120 m² jede - Ruhige und grüne Umgebung

Das charmante Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. In einer ruhigen Umgebung, abseits der Straße und umgeben von Villen und landwirtschaftlichen Flächen, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition.

Gampelen bietet eine gesuchte Lebensqualität :

In unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie
Bahnstation in wenigen Minuten, mit schnellem Zugang nach Neuenburg, Biel oder Bern
Schulen, Nahversorgung, Restaurants und Sportinfrastrukturen sind leicht erreichbar
Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten

Wohnung im Erdgeschoss - 120 m² Nutzfläche
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden mit Zugang zum Garten
Helles, großes Wohnzimmer mit schöner Ofenheizung und Zugang zum Garten
Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Westorientierte Terrasse
Grünflächen im Süden und Norden, mit Geräteschuppen

Wohnung im 1. Stock - 120 m² Nutzfläche (ohne Galerie)
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Elternschlafzimmer im Süden mit begehbarem Kleiderschrank
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Galerie bis zum Dach, ausgestattet mit einem schönen Ofen
Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
Große, dekorative Galerie (nicht begehbar)
Großzügige, südorientierte Terrasse

Keller - 120 m² zusätzliche Fläche
Eingangsbereich
Abstellraum
Waschküche und Technikraum
Großer Gemeinschaftsraum
Private Keller für die Erdgeschosswohnung
Private Keller für die Obergeschosswohnung

Außenbereiche
1 Stellplatz für Wohnwagen im Norden
2 Parkplätze im Osten
Autoüberdachung für 2 Fahrzeuge mit kleinem Abstellraum
Grünflächen im Norden, Süden und Westen
Leichter Zugang von der Neuenburgstrasse über eine asphaltierte Straße

Ein seltenes, vielseitiges und ideal gelegenes Objekt

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten :

Mehrgenerationenfamilienhaus
Attraktives Mieteinkommen
Kombination aus Wohnen und selbstständiger Tätigkeit
Große Flexibilität bei der Raumgestaltung
Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die Verkehrsanbindung sowie die großzügigen Räume machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu dürfen.