Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Vermietungspotenzial
Située au Chemin des Lovières 3 à Tramelan, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus von 180 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1'034 m², eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Familie als auch für einen Investor. Das Anwesen ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine flexible Konfiguration, die eine zweifamiliale Besetzung, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung ermöglicht.VerteilungErdgeschoss • Garage • Werkstatt • Keller • Waschküche • Technikräume 1. StockVollständig renovierte Wohnung im Jahr 2024, mit schönen, lichtdurchfluteten Räumen. Ursprünglich als Büro konzipiert, wurde sie sorgfältig in einen modernen und komfortablen Wohnraum umgewandelt. Sie besteht aus einer zeitgenössischen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit eingebauten Schränken, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem zweiten, verglasten Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, einem modernen Duschbad und einem Abstellraum. Dank seiner funktionalen Ausstattung und aktuellen Ausführung bietet diese Wohnung einen hellen und vielseitigen Lebensraum, ideal für Wohnen oder Arbeiten.2. StockUnabhängige, im Jahr 2020 renovierte Wohnung, mit Fenstererneuerung im Jahr 2024, bietet einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, der bereit ist, bewohnt oder vermietet zu werden. Sie umfasst eine Küche, einen hellen Wohnraum, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großen Flur, der als Büro, Spielzimmer oder Leseecke ausgestattet werden kann. Die Wohnung verfügt auch über eine Terrasse, einen Abstellraum und Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank ihrer gut durchdachten Verteilung und Unabhängigkeit stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine familiäre Wohnung, eine Vermietung oder ein Projekt der generationenübergreifenden Zusammenleben dar.AußenbereicheDas Grundstück von 1'034 m² verfügt über einen baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Die grüne Umgebung gewährleistet Ruhe und Intimität. Zu beachten ist, dass eine katastermäßige Aufteilung geplant ist, die es ermöglicht, das Grundstück in zwei separate Parzellen aufzuteilen. Der nördliche Teil, der eher handwerklich genutzt wird, umfasst unter anderem Garagen und Räume, die für gewerbliche Tätigkeiten geeignet sind.Das Parken umfasst: • 1 Garage • 2 Außenparkplätze Technik • Ölheizung • Heizkessel (2003) • Brenner (2004) • Öltank mit 5'000 Litern Die Highlights • Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche • Zwei unabhängige Wohnungen • Garage, Werkstatt, Keller und Waschküche • Interessantes Vermietungspotenzial • Ideal für eine Familie, eine generationenübergreifende Wohnung oder eine selbstständige Tätigkeit Diese Immobilie kombiniert Raum, Vielseitigkeit und Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Wohngegend.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
