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Zimmer
5.5
Wohnfläche
350 m2
Verkaufspreis
CHF 7'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Eigentum mit mediterranem Garten und großem Baupotenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 7'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
2654 m2
Kubatur:
2023 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Idyllisch gelegen in Mies, in einem ruhigen und perfekt abgeschirmten Wohnviertel, vereint diese außergewöhnliche Eigentum provenzalisches Charme, hochwertige Ausstattung und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer wunderschönen, 2'654 m² großen, reich bewaldeten Parzelle gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten von Genf und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, mit einem Poolhouse mit Thalassoraum, ideal, um einen luxuriösen und raffinierten Lebensstil zu genießen.

Ein großer Vorteil dieser Eigentum: ihr zusätzliches Baupotenzial. Die leicht abfallende Topographie gewährleistet eine optimale natürliche Entwässerung und bietet schöne architektonische Perspektiven, die es ermöglichen, eine zweite Villa, ein Gästehaus oder ein Projekt mit hohem Mehrwert zu imagINIEREN.

Zwischen Genf und Nyon, am Ufer des Genfersees, bezaubert die Gemeinde Mies mit ihrem grünen Umfeld und ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Bahnhof, Straßenverbindungen, Schulen - einschließlich privater und internationaler - sowie Nahversorgungsmöglichkeiten erleichtern den Alltag, während die unmittelbare Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen die Attraktivität der Adresse verstärkt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Laure Cevey

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260Nyon
Inseratenummer
4003034590
Objekt-Ref.
047097
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)

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