Motto (Blenio) - Häuser zum Kaufen

Einfamilienhaus - Giornico

Situata nel suggestivo villaggio di Giornico, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo moderna casa indipendente di 7 locali rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.La proprietà, edificata nel 1995, si trova in una posizione privilegiata, circondata da vigneti e paesaggi verdi, garantendo privacy e serenità assoluta. Laccesso autostradale a soli 3 minuti consente di raggiungere rapidamente i principali centri del Cantone (Biasca si raggiunge in ca. 10 minuti d'auto mentre Bellinzona in ca. 25 minuti), rendendo limmobile perfetto per una residenza primaria lontana dal caos cittadino. La casa si sviluppa su 3 livelli per una superficie abitabile lorda di circa 200 mq e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terreno si viene accolti da un gradevole atrio dingresso con bagno di servizio, che conduce a una luminosa zona giorno composta da una cucina aperta ben organizzata e da un generoso soggiorno con camino ed accesso diretto alla terrazza coperta di 13 mq, ideale per momenti di relax allaperto. Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano seminterrato trovano spazio i locali tecnici, la lavanderia, un locale hobby/studio indipendente ed una cantina, wc. Il terreno di 738 mq valorizza ulteriormente limmobile, offrendo un bel giardino e spazi esterni godibili. Sul piazzale antistante trovano posto 2-3 auto. Una soluzione completa e flessibile, perfetta per famiglie alla ricerca di qualità, sole e tranquillità. Chiama subito per prenotare una visita!

Affascinante casa ticinese / Charmantes Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa nella quiete di Prugiasco, nel Comune di Acquarossa, questa affascinante casa ticinese di 6 locali rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e al comfort. La proprietà accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire un'atmosfera calda e familiare. All'esterno, il grande giardino permette di godersi ogni stagione: un luogo perfetto per rilassarsi, coltivare il proprio orto o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di familiari e amici. La splendida vista aperta sulle montagne e la posizione tranquilla e soleggiata rendono questa abitazione un autentico rifugio, dove il ritmo della vita segue quello della natura. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'edificio accessorio, che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze: ad esempio un atelier, un laboratorio, un deposito o un ambiente dedicato ai propri hobby. A pochi passi dall'abitazione sono disponibili pratici posteggi pubblici, che rendono ancora più agevole la quotidianità.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses bezaubernde Tessinerhaus mit 6 Zimmern ist in die Ruhe von Prugiasco in der Gemeinde Acquarossa eingebettet und die ideale Lösung für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Platz und Komfort verzichten zu müssen. Die Liegenschaft verfügt über helle und gut aufgestellte Räume, die eine warme und familiäre Atmosphäre schaffen. Der grosse Garten im Aussenbereich lädt dazu ein, jede Jahreszeit zu geniessen. Er ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, einen eigenen Gemüsegarten zu bewirtschaften oder angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Der herrliche freie Blick auf die Berge und die ruhige, sonnige Lage machen dieses Haus zu einem echten Rückzugsort, an dem sich der Lebensrhythmus am Rhythmus der Natur orientiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das Nebengebäude, das sich für verschiedene Zwecke nutzen lässt, beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Abstellraum oder Raum für die eigenen Hobbys. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt stehen praktische öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Alltag noch einfacher machen.

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und bei voller Auslastung eine Rendite abwirft.Merkmale:Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert, wobei nur die Außenwände beibehalten wurden. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Kellerräume für jede Wohnung;Waschküche und Abstellraum von 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Gebäude mit 4 oberirdischen Geschossen und einem HalbgeschossRechteckiges Grundstück von 116 m² als Bodenabdeckung;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek in Höhe von CHF 1'920'000 mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag aus Spesen und Zinsen von CHF 77'500, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (CHF 680'000) entspricht

Rustico Oasi

Rustico Oasi Im malerischen historischen Dorfkern von Anzonico, auf rund 1’000 Metern über Meer, bieten wir ein charmantes, vollständig renoviertes Tessiner Rustico an – ideal für alle, die authentisches Bergambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Die Liegenschaft befindet sich am Rand des Dorfkerns, was besonders angenehm ist: Sie profitiert von mehr Offenheit, Ruhe und einem schönen privaten Gartenbereich – ein seltener Mehrwert bei einer Immobilie mitten in einem historischen Dorf.Das Haus bewahrt den traditionellen Charakter der regionalen Architektur und wurde gleichzeitig sorgfältig modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören unter anderem eine moderne Küche, ein erneuertes Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie die Sanierung von Dach und Fassade. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit, ohne dass grössere Renovationsarbeiten notwendig sind.Die Räume vermitteln eine warme und einladende Atmosphäre, in der Naturstein, Tradition und zeitgemässer Komfort harmonisch zusammenspielen. Die ruhige und sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen, um die Lebensqualität eines kleinen Tessiner Bergdorfs voll auszukosten – fernab von Hektik und Verkehr.Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und ist perfekt für Wochenenden, Ferien oder längere Aufenthalte inmitten der Natur. Direkt vom Dorf aus führen zahlreiche Wanderwege und Naturpfade in die Umgebung.Nur rund 300 Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich zudem ein gemütliches Restaurant, ideal für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen, ohne das Auto benutzen zu müssen.Faido mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2, wodurch eine praktische Verbindung mit dem übrigen Tessin und der Schweiz gewährleistet ist.Für Fahrzeuge stehen öffentliche Parkplätze in etwa 3 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gedeckte öffentliche Parkplätze zu mieten, was die Nutzung der Immobilie während des ganzen Jahres noch komfortabler macht. • Mit viel Sorgfalt renoviertes Rustico • Sonnige Lage mit Panoramaaussicht • Sofort bezugsbereit • Terrasse und privater Garten • Als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerIm Keller: Waschküche, Hobbyraum und GarageHeizung mit Heizöl im Condominium.Preis CHF 495’000.00