Neues Gebäude: 20 Wohnungen zum Verkauf in PPE

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Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 2.5 Zimmern in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

• Wohnfläche (SBP): 60.01 m2

• Balkon: 22.11 m2

• Etage: Erdgeschoss

• Privater Keller: No 20 - 4.555 m2 - Inklusive

• Gewichtete Fläche: 71.07 m2

• Anzahl der Innenplätze: 1 (P11) - CHF 28 000 zusätzlich.

• Ausrichtung: Südost

• Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.

• Privilegierte Ausrichtung: Das Gebäude befindet sich in einem raren Gebiet, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, und maximiert somit jeden Sonnenstrahl für Ihren Komfort und Ihre Energieersparnis.

• 100 % lokales Know-how: Die Konstruktion wird von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, was eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantiert.

• Individuelle Ausstattung: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitäranlagen Ihren Geschmack an.

• Sichere Investition: Mit einem fast nicht existierenden Leerstand (0,3 %) in der Gemeinde stellt Ethéria eine erstklassige Vermögensmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz, die an der Route de Trébutyre im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent) liegt. Das Projekt zeichnet sich durch seine dominierende Lage auf einem Gelände aus, dessen natürliche Neigung ein dauerhaftes visuelles Freiraumgewährleistet. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Gewissheit einer atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, heute und für immer.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Sie ist für Familien und Menschen konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Die strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen (Botyre) und Geschäften und bietet Sion in nur 15 Minuten Entfernung.

• Mit 60 Photovoltaikpaneelen auf dem flachen Dach ausgestattet.

• Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.

• Schutzraum im Untergeschoss

• Wärmepumpe (PAC) mit Erdsonde: Ein modernes und umweltfreundliches System für eine optimale Energieunabhängigkeit.

• Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.

• Energieeffizienz: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, die Ihre jährlichen Kosten minimiert.

Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich von der Rhone-Ebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs, wodurch es ein außergewöhnliches Panorama über das Rhonetal und die Walliser Alpen bietet. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt), dem Hauptstadtzentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße erreichbar. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptvorteile und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.

• Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkneipen, saisonaler Bauernmarkt.

• Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primarstufe und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.

• Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum von Bisse, Musikgesellschaften, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Events im Laufe des Jahres.

• Mobilität: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Möglichkeit zur sanften Mobilität über Wanderwege und Radwege.

• Umwelt: Erhaltene Natur, Wanderwege, Wälder und Bisse für Familienwanderungen, Spielplätze und Treffpunkte.

📩 Vollständige Unterlagen, Pläne und Finanzierungsstudien auf Anfrage erhältlich

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