Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse in Beringen

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Beringen erwartet Sie dieses

aussergewöhnliche Minergie-zertifizierte Architektenhaus, das modernste

Technik, höchste Energieeffizienz und luxuriösen Wohnkomfort auf

einzigartige Weise vereint.

Auf rund 245 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern – inklusive einer

separaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung – bietet diese exklusive

Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus

überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur

und zahlreiche Ausstattungsdetails, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit edlem Altholz-Eichenboden, einer drehbaren Designer-Feuerstelle sowie einer exklusiven Designküche mit modernsten Geräten, Weinkühlschrank,

Steamer und hochwertiger Suter-IceDesign-Arbeitsfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Küng-Sauna, luxuriösem Masterbad mit freistehender

Natursteinbadewanne, übergrosser Regendusche und grosszügiger

Ankleide. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen stimmungsvollen

Sternenhimmel und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool und spektakulärer Aussicht über die umliegende Landschaft. Weitere Sitzplätze auf der

Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen und

Geniessen ein.

Auch technisch setzt die Liegenschaft Massstäbe:

• Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 11 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion

• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie

• Fussbodenheizung und Kühldecke in der Betondecke eingelegt (TABS)

• Komfortlüftung mit Kühl- und Luftbefeuchtungsfunktion

• KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung

• Multiroom-Audiosystem mit integrierten Lautsprechern

• E-Mobility-Wallbox

• Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter

• Wintergarten

• Zentrale Staubsaugeranlage

• Wasserenthärtungsanlage

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad eignet sich ideal als Büro, Studio, Gästebereich oder als weiteres Zimmer.

Dank der familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr profitieren Sie von hoher Lebensqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadt Schaffhausen.

Highlights auf einen Blick

• Exklusives Minergie-Architektenhaus

• 245 m² Wohnfläche

• 495 m² Grundstück

• 6 Zimmer inkl. Einliegerwohnung

• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool

• Smart Home (KNX)

• Photovoltaik mit Batteriespeicher

• Dachterrasse mit Weitsicht

• Wintergarten

• Doppelgarage und Aussenparkplätze

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit

und Luxus in perfekter Harmonie suchen.

Schlusswort

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die man fühlt.

Diese gehört zur zweiten Kategorie.