Christophe VIC bietet Ihnen in HAGENTHAL LE HAUT eine hochwertige Villa (2007) mit 289,60m², 9,43 Ar, die wie folgt aufgeteilt ist:



Im Erdgeschoss;



- Ein gefliester Eingangsbereich von 12,86m²;



- Ein gefliester Vestibülbereich von 1,84m²;



- Ein separates WC von 4,35m², gefliest, mit Waschbecken, Fenster;



- Ein sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer von 59,46m², mit Parkettboden, Zugang zur Terrasse und zum Garten durch Glasfronten, Kamin mit Einbau, integrierter Schrank, Klimaanlage;



- Eine separate, voll ausgestattete Küche von 24,16m², mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, zentrale Insel, Granitarbeitsplatte, Zugang zur Terrasse und zum Garten;



- Ein Schlafzimmer von 16,44m², mit Parkettboden, Zugang zum Garten durch eine Fenstertür;



Im 1. Obergeschoss;



- Ein gefliester Flur von 5,38m²;



- Ein maßgefertigter Kleiderschrank von 16,45m², mit Parkettboden;



- Ein Schlafzimmer von 16,47m², mit Parkettboden;



- Eine lichtdurchflutete Mezzanine von 23,49m², gefliest, ideal als Büro-, Leseecke oder Entspannungsbereich;



- Ein Schlafzimmer von 19,27m², mit Parkettboden, Zugang zum Balkon durch eine Fenstertür;



- Ein sehr großes, gefliestes Badezimmer von 24,88m², mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Badewanne, italienischer Dusche (Marmorwand), WC, Fenster, Velux.



Im 2. Obergeschoss;



- Ein großzügiger Open-Space-Bereich von 50,10m², mit Parkettboden, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC.

Ideal für Elternschlafzimmer, Gästesuite oder Jugendzimmer...



Im Erdgeschoss des Gartens;



- Ein gefliester Flur mit Wasseranschluss, Platz für Waschmaschine und Trockner;



- Ein Gästezimmer/Büro/Fitnessraum/Musikzimmer von 17,15m², mit Parkettboden, beheizt, Fenster;



- Ein luxuriöser Wellness-Bereich mit 5-Sterne-Anspruch, gefliest, mit Dusche (Mosaikfliesen), WC, Sauna, Whirlpool, Entspannungsbereich mit Elektrokamin, Zugang zum Garten;



- Ein Badezimmer von 3,06m², gefliest, mit Badewanne, WC, Waschbecken;



- Eine Garage für 1 Auto von 24,93m², Platz für Heizung (Fioul Weishaupt + 2x 1500L-Tank) + 280L-Warmwasserboiler.



Außerhalb, auf einem 9,43 Ar großen, umzäunten und baumgesäumten Grundstück, finden Sie eine prächtige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem beheizten Pool von 9x7 und einem Whirlpool, einer motorisierten Pergola und einer Sommerküche mit Wasseranschluss, Arbeitsplatte und Tisch aus Granit, einem Badezimmer mit WC und Dusche (gefliest).



Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung + Heizkörpern (Fioul Weishaupt + 280L-Warmwasserboiler), Klimaanlage (Wohn-/Esszimmer), Kamin mit Einbau, BSO an den Glasfronten, Glasfaseranschluss.



Das Objekt liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Bäckereien, Bushaltestelle), 6 km von der Tram-Station nach Basel (Linie 10 - Leymen), 9 km von der Autobahnanschlussstelle (CH), 10 km von Basel (CH), 14 km vom Flughafen Basel/Mulhouse, 15 km von Roche Building 1&2 (CH), 20 Minuten vom Novartis-Campus (CH).



Eine außergewöhnliche, luxuriöse Villa mit hochwertiger Ausstattung und Materialien. 5-Sterne-Wellness-Bereich!

Für diejenigen, die das Landleben an der Schweizer Grenze und nahe Basel lieben. Einzigartig in dieser Gegend! Top-Lage!



Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.



Kontaktieren Sie Christophe VIC, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (Ref. 603898)