VIAGER BESetzt

Ein Bergparadies, eine seltene patrimoniale Gelegenheit

Mitten im friedlichen Dorf Panex, eingebettet in den Waadtländer Alpen, verkörpert dieses wunderschöne, vollständig renovierte Alpenchalet die Kunst des Berglebens in all seiner Pracht. Erhaltene Lebensqualität, traditionelle Architektur sorgfältig neu interpretiert, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Umgebung – dieses Objekt vereint alle Eigenschaften einer außergewöhnlichen patrimonialen Investition.

Ein privilegiierter Standort, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit

Panex bezaubert mit seiner dörflichen Authentizität und Serenität. Von diesem Chalet aus sind die großen Skistationen der Waadtländer Alpen leicht erreichbar: Leysin, Villars-sur-Ollon und Les Diablerets bieten Skifahren, Wandern, Mountainbiken und eine Vielzahl von Aktivitäten zu allen Jahreszeiten. Eine seltene Balance zwischen absoluter Ruhe und Dynamik der Skistationen.

Ein Chalet mit Sorgfalt renoviert

Auf einem Grundstück von 359 m² befindet sich dieses Chalet mit etwa 130 m² Wohnfläche, das einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, wobei die Seele der alpinen Architektur bewahrt und gleichzeitig die Standards des modernen Komforts integriert wurden:

• Dach und Innenraum vollständig erneuert (2017)

• Solarmodule installiert (2023)

• Wärmepumpe (2023)

Das Ergebnis: ein gesundes, energetisch leistungsstarkes Gebäude, ohne geplante Renovierungen.

Eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung

Das Chalet bietet eine schöne Organisation der Innenräume: ausgestattete Küche, gemütlicher Essbereich, warmes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Gesamtheit strahlt eine authentische Atmosphäre aus, die zur Entspannung und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.

Zu diesen Wohnbereichen kommen zahlreiche Nebenvolumina hinzu, die besonders im Berggebiet geschätzt werden: ein Werkraum, zwei Keller, eine unabhängige Scheune und Dachboden mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten – all diese Vorteile verleihen diesem Objekt eine seltene Vielseitigkeit.

Verkauf als besetztes Viager – Eine intelligente Investitionsformel

Dieses Chalet wird als besetztes Viager angeboten, eine Formel, die den Erwerb eines Qualitätsobjekts zu attraktiven finanziellen Bedingungen ermöglicht:

• Bouquet: CHF 630'000.–

• Mieter: alleinlebender Mann, 75 Jahre

• Unmittelbarer Besitzübergang, mit Aufrechterhaltung des Besitzrechts des Verkäufers lebenslang

Das besetzte Viager bietet dem Käufer die Möglichkeit, in das Schweizer Alpenimmobilienvermögen zu einem kontrollierten Anfangspreis einzutreten, ohne Viagereinte zu zahlen. Eine Formel, die sich besonders für Investoren eignet, die ihr Vermögen in einer beliebten Region mit langfristig hoher Wertigkeit aufbauen oder diversifizieren möchten.