VIAGER BEWOHNT

Ein Bergparadies, eine seltene patrimoniale Gelegenheit

Mitten im friedlichen Dorf Panex, eingebettet in den Waadtländer Alpen, verkörpert dieses wunderschöne, vollständig renovierte Alpenchalet die Kunst des Berglebens in all seiner Pracht. Erhaltene Lebensumgebung, traditionelle Architektur sorgfältig neu interpretiert, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Umgebung – dieses Objekt vereint alle Qualitäten einer außergewöhnlichen patrimonialen Investition.

Ein privilegiierter Standort, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit

Panex bezaubert mit seiner dörflichen Authentizität und Serenität. Von diesem Chalet aus sind die großen Skistationen der Waadtländer Alpen in Reichweite: Leysin, Villars-sur-Ollon und Les Diablerets bieten Skifahren, Wandern, Mountainbiken und eine Vielzahl von Aktivitäten zu allen Jahreszeiten. Eine seltene Balance zwischen absoluter Ruhe und Dynamik der Skistationen.

Ein Chalet mit Sorgfalt renoviert

Auf einem Grundstück von 359 m² hat dieses Chalet mit etwa 130 m² Wohnfläche eine vollständige und sorgfältige Renovierung erfahren, die Seele der alpinen Architektur bewahrend, während gleichzeitig die Standards des modernen Komforts integriert wurden:

• Dach und Innenraum vollständig erneuert (2017)

• Solarmodule installiert (2023)

• Wärmepumpe (2023)

Das Ergebnis: ein gesundes, energetisch leistungsstarkes Gebäude, ohne anstehende Renovierungsarbeiten.

Eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung

Das Chalet bietet eine schöne Organisation der Innenräume: ausgestattete Küche, gemütlicher Essbereich, warmes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Ensemble strahlt eine authentische Atmosphäre aus, die zur Entspannung und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.

Zu diesen Wohnbereichen kommen zahlreiche Nebenvolumina, die besonders in den Bergen sehr geschätzt werden: ein Werkraum, zwei Keller, eine unabhängige Scheune und Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung – all diese Vorteile verleihen diesem Objekt eine seltene Vielseitigkeit.

Verkauf als bewohntes Viager – Eine intelligente Investitionsformel

Dieses Chalet wird als bewohntes Viager angeboten, eine Formel, die den Erwerb eines Qualitätsobjekts zu attraktiven finanziellen Bedingungen ermöglicht:

• Bouquet: CHF 630'000.–

• Mieter: allein stehender Mann, 75 Jahre

• Unmittelbarer Besitzübergang, mit Aufrechterhaltung des Besitzrechts des Verkäufers lebenslang

Das bewohnte Viager bietet dem Käufer die Gelegenheit, in das schweizerische Alpenimmobilienvermögen zu einem kontrollierten Anfangspreis einzutreten, ohne Viagerrente zahlen zu müssen. Eine Formel, die sich besonders für Investoren eignet, die ihr Vermögen in einer beliebten Region mit langfristig hoher Wertigkeit aufbauen oder diversifizieren möchten.