Moderne Luxus-Villa: Ihr exklusiver Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Inmitten eines geschützten Weinberg-Areals in unmittelbarer Nähe zu Rolle gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche 360 m² Residenz die perfekte Verbindung zwischen architektonischer Kühnheit und absoluter Serenität.
Im Jahr 2025 auf einem 419 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie einen Lebensraum ohne vis-à-vis, in dem nur der See und die alpinen Gipfel Ihren Horizont zeichnen.
Ein Innendesign nach Ihrem Geschmack.

Das seltene Privileg dieser Villa liegt in ihrer Personalisierung: Der Käufer hat die vollkommene Freiheit, die Ausführungen zu wählen und jedes Volumen in einen einzigartigen und maßgeschneiderten Lebensraum zu verwandeln.

Der Lebensbereich (Obergeschoss): Das Herzstück des Hauses, diese Ebene ist von Licht durchflutet und verfügt über große Fenster, die auf eine Panoramaterrasse führen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein prächtiges Esszimmer und eine Architektenküche mit zentralem Insel und Vorratsraum.
Die Master-Suite (Dachgeschoss): Ein privates Refugium, das das oberste Stockwerk einnimmt, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem raffinierten Badezimmer. Der Blick beim Aufwachen ist einfach atemberaubend.
Schlaf- und Gästebereiche (Gartengeschoss): Zwei helle Suiten mit angeschlossenen Badezimmern gewährleisten Komfort und Intimität und werden durch einen direkten Zugang zur Garage ergänzt.
Freizeit- und Wohlbereich (Vollkeller): Ein Level, das vollständig Ihren Leidenschaften gewidmet ist: Heimkino, Fitnessraum, Spa-Bereich mit Dusche, Spielzimmer und einem Weinkeller für Ihre Spitzenweine.
Leistung und privilegierte Lage.
Ökologische Verantwortung: Wärmepumpen-Heizsystem und Solarmodule, die eine nachhaltige Energieeffizienz garantieren.
Erreichbarkeit: 1 Minute von den Verkehrsmitteln, 7 Minuten von den Autobahnachsen und in der Nähe internationaler Schulen und renommierter Geschäfte der Côte.
Steuerlicher Vorteil: Gelegen in einer Gemeinde, die für ihren attraktiven Steuersatz bekannt ist.

Mehr als eine Villa, ist diese Immobilie ein Versprechen eines harmonischen Lebens, zwischen Weinbergen und Bergen, wo jedes Detail darauf abzielt, das Wesentliche zu vergrößern.